8月18日，来自市统计局的消息称，我市商品房销售维持高增长态势，1―7月，商品房销售面积1899.39万平方米，同比增长34.4%；实现销售额634.91亿元，同比增长61.5%。

　　据介绍，与6月相比，7月份我市房地产市场有所降温，商品房销售面积和销售额环比均出现下降，分别下降27.2%和19.8%。但市统计局有关人士表示，这属于高位盘整。未来几个月，有三大积极因素利于我市房地产开发投资走出低迷。这主要表现在商品房销售面积、房地产开发资金和投资信心。

　　从销售面积来看，上半年全市商品房销售面积连创新高，增速持续加快，集中释放了去年下半年以来浓厚观望氛围下积聚的大量刚性需求。开发商资金状况也进一步缓解。7月份，房地产开发资金增速稳定，国内贷款结束连续8个月的负增长，为房地产开发提供了资金保障。此外，房地产企业景气指数与企业家信心指数也双双回升。

　　不过，市统计局有关人士分析，目前仍有三大不利因素影响房地产开发投资回暖，这包括土地购置等先行指标仍不乐观、新开工面积持续下跌和施工面积及竣工面积增速进一步放缓等。

　　从土地成交情况看，自今年3月份以来，开发企业购置土地面积与成交价款双双下降的趋势仍未得到扭转，1―7月开发企业购置土地面积380.47万平方米，同比下降12.8%。

　　土地购置的减少直接导致新开工项目不足，全市商品房建设新开工面积减少，限制开发投资快速增长。1―7月全市新开工面积1741.89万平方米，同比下降两成多。特别是7月份，我市商品房竣工面积增速较一季度下降七成。