数据显示，8月1日-18日，北京住宅期房网上签约6804套，剔除经济适用房、限价房等保障性住房，签约量为6212套，日均签约量为345套。这一数据不但较7月份北京平均日签约量355套下降2.8%，而且也创了今年楼市反弹以来的新低。

　　需要指出的是，7月份北京房地产成交量已经处于调整通道中，签约量较6月份（剔除保障性住房后日均385套的水平）下降了7.8%。

　　“虽然成交价格依然攀升，但是8月上半月北京二手房住宅成交量却下滑了6.05%。”北京中大恒基市场部经理张大伟告诉记者，与此同时北京二手房平均价格继续上涨，已经突破12250元。“8月上半月市场数据反映出市场在酝酿调整，开发商也已经开始逐步调整策略。”张大伟说。就其对市场观察，很多开发商已经意识到目前的市场逐渐冷静，8月加价的幅度明显下降。