市场概要

　　供应方面，主城各区上周累计新开盘902套，累计新开盘体量10.84万平方米，市场供应下行调整。

　　成交方面，主城各区上周累计登记成交4387套，累计成交体量39.44万平方米，主城成交量处于小幅震荡调整中。

　　市场供应

　　本周新增供应量环比出现小幅下跌，不过受前期存量的影响，仍属于市场的正常调整。在供应形态方面，本周供应的产品形态较为丰富，除了常规的高层项目外，花园洋房和别墅都有推出。尤其是花园洋房，由于在售项目不多，龙湖的悠山香庭和十里蓝山的洋房开盘后分别实现了86%和53%的良好销售成绩。

　　另外值得一提的是，位于江津的恒大金碧天下项目，开盘当天即推出33.5万方的住宅，实现了76%销售成绩，回笼资金5.62亿元。该项目2980元/M2起送1200元精装以及48万起拥湖山别墅是其一大卖点。另外，恒大的品牌、精装修、营销策划能力也是促成项目大卖的原因。

　　市场成交

　　本周成交商品房共计4387套，环比下跌19.1%；成交面积39.44万方，环比下跌13.1%；成交金额为15.61亿元，环比下跌15.86%；成交均价为3959元/平米，环比下跌3.17%。

　　本周的成交量跌破40万方，达到近三个月来的最低点。一方面是由于市场在经过前期高速消化后，需求得到缓解。另外，房价的持续上涨也导致部分购房者开始观望，再加上炎热的气候，致使本周成交量出现下滑现象。

　　不过，截止到本周末，重庆主城区8月份已成交商品房134万方，市场整体向上的格局依然没有被打破，本周成交量的下滑属于市场正常调整。

　　从区域来看，本周九龙坡区异军突起，代替上周南岸区的位置，位居首位，成交量超过6万平方米。不过，该区域本周的成交价格却不到2500元/平米，可能是大量保障房集中登记备案的原因。受此影响，本周的成交均价也出现小幅下跌。