房地产开发投资大幅增长 支柱产业作用明显

　　1-6月份，全区完成房地产开发投资54.1亿元，同比增长40.3%，占全社会固定资产投资13.3%，增速快于全社会固定资产投资增速0.2个百分点，高于全国房地产投资平均增长水平30.4个百分点；1-6月份，全区商品房销售额64.92亿元，同比增长29.84%，占全社会消费品零售总额（157.6亿元）的41.19%，成为拉动消费的重要力量；上半年，仅银川市实现房地产税收4.56亿元（不含各种规费和土地出让金），占全市地税收入（15.69亿元）的29.1%，支柱产业作用明显。

　　市场产销两旺 居民消费信心提升

　　上半年，全区房地产开发土地购置面积1219676平方米，同比增长208.3%；全区商品住宅施工面积1358.5万平方米，同比增长28%，其中新开工面积557万平方米，同比增长9.27%；商品房销售面积225.6万平方米，同比增长7.4%，其中商品住宅销售面积194.5万平方米，同比增长5.1%；空置三年以上的商品住房仅为1.7万平方米，同比下降了57.2%，市场消费信心提升较快。

　　住宅供应结构进一步优化 综合品质明显提升 产业化进程加快

　　在上半年住宅施工面积中，套型面积90㎡以下住房占54.9%（含经济适用房，不含廉租房施工面积）；在商品住宅竣工套数中，套型面积90㎡以下住房约占40%，套型面积140平方米以上住宅仅占0.25%。在此基础上，适应不同消费需求的公寓、别墅等品种齐全，市场供应更为丰富。上半年全区又有11个住宅项目通过了国家A级住宅性能预审，两个项目通过国家A级住宅性能终审：“太阳城”、“蓝山帝景”、“城市公元”等开发规模在100万平方米以上的大型楼盘增多；住区环境，住宅户型设计更为精致，一次装修到位的住宅（公寓）面积明显增加，太阳能、ASA保温墙板、断桥铝合金保温窗等新材料、新工艺的推广面不断扩大，住宅综合品质有了新的提高，住宅产业化有效推进。

　　商品住宅价格涨速较快

　　1-6月份，我区商品住房销售均价2553.59元/㎡，虽远低于全国平均水平，但同比提高了18.56%，涨幅较去年上半年提高了8个百分点，超过了同期居民可支配收入增长速度（7.7%），其中既有受去年上半年建筑材料价格大幅上升影响的合理因素，也不乏个别开发商搭车涨价的心态驱动。尤其是新开商品房（期房）价格上涨表现突出。

　　后市供应充裕 市场良性发展的基础增强

　　从上半年市场分析中可以看到，我区房地产市场后市供应量充裕。在资金供应上，1-6月份，房地产开发资金来源同比增长67.6%，高于投资增长；从可供房源看，在建商品房施工面积和已竣工的待销房总量达到1563.6万平方米，其中住宅施工面积和已竣工的待销房总量达到1176.3万平方米，供需比近3：1。