（一）开发规模保持快速增长。今年上半年全省完成房地产开发投资1023亿元，同比增长40.6%，高于全国平均水平30.7个百分点，在东部地区排名第2位。房屋施工面积13539.8万平方米。同比增长35.4%，高于全国平均水平22.7个百分点，其中新开工面积4063.9万平方米，同比增长28.8%，高于全国平均水平39.2个百分点。（二）商品房销售状况良好。全省商品房销售面积1884.8万平方米，同比增长49.4%，高于全国平均水平17.7个百分点，在东部地区排名第5位。商品房销售额707.3亿元，同比增长51.7%，低于全国平均水平1.3个百分点，在东部地区排名第7位。销售均价3751元/平方米，同比增长2%，保持了平稳上升态势。（三）工业厂房建设进展顺利。全省开工建设标准厂房1813.99万平方米，完成全年计划2000万平方米标准厂房的90.7%。

　　今年上半年，辽宁商品房销售均价为3751元/平方米，同比增长2%，保持了平稳上升态势。昨日记者由辽宁省政府获悉，今年上半年辽宁省房地产业成绩单揭榜，全省房地产开发规模保持快速增长，完成房地产开发投资1023亿元，同比增长4成多，高于全国平均水平30.7个百分点，在东部地区排名第2位。

　　商品房销售面积东部排第五

　　“上半年，辽宁商品房销售状况良好。全省商品房销售面积1884.8万平方米，同比增长49.4%，高于全国平均水平17.7个百分点，在东部地区排名第5位。”辽宁省政府相关负责人表示，“上半年，全省各地举办了24次房交会，沈阳市铁西新区、辽阳县等县区也举办了房交会，房交会期间卖出去的房屋面积占全省销售面积的32.7%。”“房屋新开工面积”也是衡量房地产业发展的主要指标。全省上半年房屋施工面积13539.8万平方米，同比增长35.4%，高于全国平均水平22.7个百分点，其中新开工面积4063.9万平方米，同比增长28.8%，高于全国平均水平39.2个百分点。

　　辽宁房价上涨有其合理性

　　上半年商品房销售额707.3亿元，同比增长51.7%，低于全国平均水平1.3个百分点，在东部地区排名第7位。上半年辽宁商品房销售均价为每平方米3751元，同比增长2%，保持了平稳上升态势。对此，经济学家巴俊宇教授分析说：“房价上涨会给消费者带来不利影响，会带来通货膨胀的预期。这是我首先要表明的。但是我还要说，从目前经济走势来看，房价上涨是必然的，对于沈阳乃至辽宁来说，房价上涨有其相对的合理性，沈阳市房价在全国副省级城市中相对偏低，（沈阳市）又处于沈阳经济区的中心城市，（沈阳的发展态势）处于上升状态，所以说沈阳房地产业发展空间还是很大的。扩展到整个辽宁来说，房价上涨也有其相对合理性，因为辽宁沿海经济带刚刚上升为国家战略，沈阳经济区和突破辽西北经济战略也都起到了良好的政策引导作用，辽宁房价在全国来说也不算高，还有上升的空间。”

　　沈阳经济区房地产成绩斐然

　　14个市房地产业榜单对房地产发展5项主要指标完成情况进行了排榜。位于沈阳经济区的鞍山市夺得了房地产开发投资增幅、新开工面积增幅、商品房销售面积增幅3项冠军。商品房销售额增幅排序，鞍山市名列亚军。对于鞍山市房地产业佳绩，巴俊宇表示：“鞍山市所处位置，资源状况、规模基础都比较好，加上沈阳经济区战略对其房地产也起到了催生作用。”

　　综观整个榜单可以看出，沈阳经济区的几个城市房地产业表现都不俗。比如，“房地产开发投资增幅”排序三甲，除了冠军鞍山市，亚军抚顺市、季军营口市也都是沈阳经济区内的城市。记者注意到，距离沈阳非常近的抚顺市上半年房地产答卷，门门成绩都名列前茅，商品房销售面积和销售额增幅都夺得季军。

　　去年秋天正式加入沈阳经济区的阜新市名列全省“新开工面积增幅”亚军。“沈抚同城化、沈抚城际铁路建设等政策，这些都会对抚顺市的房地产业带来好的影响。”辽宁大学一位经济专家表示。