北京纯商品房住宅期房交易量7月开始下降。8月3日，记者统计北京房地产交易管理网数据显示，7月纯商品住宅期房总成交量为10998套，环比6月下降4.46%，从3月份开始首次低于11000套。有业内人士分析认为，部分购房者由于房价持续走高放弃购买，是导致交易量下降的主要原因。

　　日均签约量为355套，环比降7.55%

　　北京房地产交易管理网数据显示，7月北京商品住宅总签约量为12840套，剔除经济适用房、限价房等保障性、政策性住房后，7月纯商品住宅的总签约量为10998套，日均签约355套。6月纯商品住房期房总签约套数为11511套，日均签约384套。7月总签约套数环比下降了4.46%，日均签约套数环比下降7.55%。据了解，这是自今年3月份以来，北京纯商品住宅月度交易量首次跌破1.1万套。

　　记者统计发现，7月北京纯商品住宅日成交量主要集中在300套左右，其中低于300套的共有8天，主要集中在7月的上半月。7月15日之后交易量略有攀升，日交易量超过400套的有5天，直至月底交易量才出现较大幅度的增加。整体来看，北京楼市住宅成交量出现了明显的下滑态势。

　　业内认为涨价是交易量下降的主因

　　此外，7月的可售住宅消化量也在减少。北京房地产交易管理网数据显示，截至7月31日，北京可售期房和现房总量为106072套，比6月30日的109547套，仅仅减少3475套。而之前4个月可售房屋的月度消化量多数在5000套以上。

　　昨日，多位业内人士认为，7月纯商品住宅交易量下降在意料之中，主要原因是多数楼盘提高售价，部分意向买家转为再次观望。同时，多数开发商明确表示，7月份是他们加价幅度最高的月份，部分购房者因售价提高选择了放弃购买。

　　“7月商品住宅签约量环比下降，与房价持续上涨有最直接的关系。”北京易居房地产研究所副所长牟增彬表示，成交量下跌已发出了信号，假如房价继续上涨，对行业成长将带来不利影响。