上海第一幅大型居住区用地松江大型居住社区泗泾基地A地块公告仅两天就有了地块开发商。上海国资背景的城投控股(600649.SH)昨天发布公告宣布，将进行这一地块的开发，而地块开工仪式将在今天举行。

　　8月2日，上海规土局公布55号土地挂牌出让公告，出让一幅松江大型居住社区泗泾基地A地块。这是上海今年挂牌出让的第一幅大型居住社区地块。

　　城投控股昨天公告称，经上海城投控股股份有限公司六届十五次董事会批准，公司子公司上海城投置地(集团)有限公司下属上海新凯房地产开发有限公司将开发建设上海市大型居住社区泗泾(拓展)基地项目(简称：泗泾基地项目)。

　　泗泾基地项目位于上海市松江区泗泾镇，本次取得地块为A号地块，总面积196072.4平方米，其中出让面积182961.6平方米，其他面积13110.8平方米。土地用途A1、A2、A3、A4为居住用地(大型居住社区)，A5为基础教育设施用地。容积率：A1、A4小于1.5；A2、A3小于1.8；A5小于1.0。建筑密度：A1、A2、A3、A4小于30%，A5小于25%。出让期限70年。

　　根据目前上海已经初选定15个大型居住社区规划选址方案，其中涉及保障性住房的近郊六大基地正在加快建设。先期启动的6个大型居住社区，共涉及了12平方公里的土地面积，相当于上海中心黄浦区面积。

　　其中，松江泗泾基地包含在近郊六大基地之内。根据规划，泗泾基地规划选址于嘉松南路以东、泗凤公路以北近1平方公里范围内，靠近轨道交通9号线。 

　　记者了解到，为房源保证尽快上市，大型居住区基地土地出让一般都会参照松江泗泾地块模式，采用非常规出让方式，所有地块基本由政府指定的国有房地产企业进行开发，同时各种审批手续尽量提速。此前，上海市发改委下发一份《关于本市大型居住社区基地建设项目核准和计划管理工作的若干意见》，呈现出一个急切的信息——简化各道核准程序，加速居住项目前期工作。

　　其中泗泾地块今年6月就已经确定动工，当时确定时限不晚于8月。