宁波人海南置业情绪高涨。在中信国际大酒店一会议厅内，宁波一房产公司举办了一场华东地区规模最大的海南精品楼盘展销会，展销会的火爆场面超出了工作人员的预期。市民：投资为主，自住也不错

　　记者调查发现，度假旅游、休闲养老和投资是宁波市民选择异地置业的主要驱动力。在现场随机调查的18位市民中，为投资而购置的4人，为旅游度假、休闲养老6人，两种因素均有考虑的8人。他们都表示，自己首先看中的是海南的气候环境，海边和市中心的楼盘是首选，其次是看中房子的性价比，包括价格以及周边交通、配套、物业服务和工程质量都是他们所关心的。

　　代理商：小户型最受宁波人欢迎

　　“宁波市民购买海南岛的房子，主要以投资加度假为主，其中50-80平方的一室一厅小户型最受宁波人欢迎。”房产策划经理薛永鹏介绍，随着宁波房价大步迈进“2万元时代”，海南楼盘的投资价值凸显，不少宁波人把投资目光转向了海南休闲度假房产，年龄以35-50岁居多，多为两次或以上置业，在宁波本地均有常住居所。

　　据海南房地产行业协会统计显示，去年海南房地产成交量700万平方米，异地购房者占六成左右，其中来自长三角的业主占异地购房者半数，这一比例在三亚更高达70%，购房者主要有养老型、度假型、投资型三种。

　　上海市房地产经济学会副会长印堃华说，海南即将成为国际旅游中心，旅游业在目前被业内一致看好，而博彩业在海南的试行和海南旅游业的发展也将拉动经济发展，从而拉动地产业的发展，这是导致海南房产居高不下的主要原因。海南房价的上涨引起不少中产阶层纷纷加入投资行列。印堃华认为，海南三亚地区由于房价已经处于一个较高的位置，上升空间不是很大，有一定的投资风险。

　　印堃华也提醒，买房子不要一味追求便宜，也要注意后期使用成本，此外，选择楼盘要注意土地使用年限和办证问题，一些烂尾楼产权复杂，办理房产证时确权时间较长。