海甸岛二东路路口，新安村的被拆迁户王进东日前对记者说，“我每隔几天都会来这里看看，高楼天天在拔高呢，看着觉得安心……”顺着他的目光，马路对面是一片热火朝天的施工景象：几栋高楼正在建设中，耸立的脚手架上，工人们都在紧张地施工。作为海口市规模最大的旧改项目，海甸溪北岸旧城改造如期进行。

　　这只是海口市城市建设大提速的标志之一，近两年来，海口市通过海甸溪北岸旧城改造、朱云路片区改造等项目，凸显出城市建设新理念，着力提升城市品质，为城市发展腾出空间。

　　海甸溪北岸：新城迅速崛起

　　对新城崛起的憧憬，对故土家园的眷恋，一种期待与牵挂的情绪交织在王进东的这些日日夜夜。“以前住的房子是狭小阴暗的瓦房”，谈及以后居住的房屋，王进东高兴地说，新房建好后，我们一家可以住上宽敞明亮整洁的房屋了。指着安置区在建的建筑物，王进东说，我都看报纸了，这里以后会有商业街、娱乐城、高档酒店等等。“几年内，海甸溪北岸将是黄金商住区呢！”——展望海甸溪北岸的美好前景，王进东的脸上充满向往。

　　为推进城市化进程，提升城市形象，改善老百姓生活环境，海口市美兰区海甸溪北岸旧城改造工作于2008年7月份正式展开，改造面积约1509亩，涉及人口3万多人，是海口市目前规模最大的旧城改造任务。据美兰区海甸溪旧改指挥部指挥长符革介绍，海甸溪北岸第二期安置楼已拔地而起，明年即可迎来被拆迁户入住。目前，海甸溪北岸旧城改造工地日新月异，拆迁工作进入最后攻坚阶段，海甸溪北岸东段临河而建的18栋高楼拔地而起，建筑规模宏大、建设速度惊人。这些率先建起来的高楼是为安置拆迁户建设的第二期安置房中的最大片区——水岸听涛、水岸阳光A座。2009年10月底起，海甸溪北岸第二期安置楼开始陆续封顶。

　　据悉，整个海甸溪北岸旧城改造工作完成后，将大大改善海甸岛的居住环境，推动海甸岛建成环境优美，自然条件、生活条件等都比较好的集休闲、居住、办公为一体的高档商住区。下一步，美兰区第二轮的旧城改造包括白沙门片区、和平桥南片区、滨江西路山内村、流水坡片区、上贤村等，此外还有一系列新农村的改造项目。

　　朱云片区：老城焕发新魅力

　　围绕建设全国最精最美省会城市的目标，海口市加快了“生态海口”、“温馨宜居”工程建设，城市建设进入大提速轨道。在实现了57天完成玉沙村拆迁、69天基本完成海甸溪北岸东区回迁区拆迁的工作之后，2009年底，海口市琼山区朱云片区旧城改造项目正式启动。

　　居住在府城镇的居民吴吉国老人，每天傍晚都会散步在朱云片区旧城改造项目现场，感受这座城市开发大建设的热潮。

　　他向记者介绍，朱云片区大部分房屋建筑密度过大、居住环境恶劣、道路系统不完善、公共绿地和休闲活动场地缺乏等问题，“住在这里，村不像村，城不像城”。

　　“朱云片区旧城改造项目正式启动，意味着一切都将改变……”琼山区负责人表示，府城镇朱云片区作为老城区的中心地带，在城市快速发展过程中，已不能满足城市发展需要。这里将通过挖掘和提炼区内历史文化资源，将城市更新、空间结构优化、城市活力焕发及文化遗产保护有机统一起来，建设以拆迁安置住户和城市居民居住为主，兼具公共服务功能的综合性居住社区。

　　该负责人表示，希望通过朱云片区的旧城改造，更好地保护延续府城历史文脉，提升街区品位，疏解交通，改善居民的居住环境和就业环境，并疏解城市功能，改变府城商业单中心发展的模式，并且通过城市设计和街景整治，创造富有魅力、易于步行和多样文化的城市街区。

　　为加速城市化进程，提升城市品位，2009年，琼山区着力推进府城镇朱云片区、墨客片区、夏瑶片区三个旧城改造项目的实施，此举将进一步改变千年府城的面貌，提高府城25万人口的人居质量。

　　有关人士表示，一系列旧改项目的付诸实施，将为海口的发展腾出空间，最终目标将使这座省会城市环境更加优美，生活更加方便，道路更加畅通，城市魅力更加凸显，市民生活更加幸福。

　　旧改新模式：和谐拆迁

　　2009年，海口市抓住国际旅游岛建设重大机遇，加快了新片区建设和旧城改造，打造宜居、宜业、宜学、宜游的品位之城。集中力量加快推进了长流新区建设，以长流起步区路网、第二办公区、国际会展中心的建设为突破口，带动长流片区的整体开发，争取两年出形象、三年成规模。加快美丽沙、新埠岛、世纪海港城、白沙门生态公园、海口湾游艇泊位码头建设；启动江东片区、金沙湾片区的开发，打造特色鲜明的滨海生态新城区。

　　2009年12月底，租住在海甸四东路民房的李东红说，“在临时过渡居住地，工作人员经常上门回访和慰问”，全家人深受感动。“旧改也是民心工程”——在海甸溪北岸旧改工作中，美兰区工作人员用好拆迁政策，热诚服务，切切实实地把拆迁变成了群众拥护的“民心工程”。

　　在加快旧城改造工作中，海口市用城市建设新理念推动旧城改造，坚持“政府主导、让利于民、补偿合理、安置到位”的原则，成功探索了旧改新模式。海甸溪北岸旧改指挥部对特困户、低保户和低收入家庭进行了安置扶持，保证人有所居；此外，在搬迁和安置中的过渡问题，美兰区旧改指挥部按照拆迁户原有的房屋面积和对一次性搬迁的百姓给予相应的补贴。目前海甸溪北岸旧城改造的总体工作已经接近完成，现在东区的安置房已经建到20多层，部分安置房已经封顶了，10月份之前可交付使用。

　　“拆迁工作再难，只要从老百姓的利益出发就不难。”在海甸溪北岸旧城改造中，美兰区发挥基层组织的主动性和创造性，推行“五心工作法”和“一线工作法”，区干部包干到户、到人，深入细致地做通群众的思想工作、宣传旧城改造的意义，有效地化解了拆迁中的矛盾，推动了拆迁补偿安置工作。三亚市政府代表团到海口参观考察时，对海口市旧城改造以人为本，让利于民；领导重视，靠前指挥；举全市之力，多方配合，形成合力的和谐拆迁做法予以高度赞赏。

　　投资增长：竞争力提升

　　海口老城区，正在伴随着旧城改造而彻底改变，而海口整个城市的价值也正在获得提升。“海口拆出了一个万绿园的面积。”近两年来，长流起步区、海甸溪北岸、朱云路等片区开发和旧城改造取得重大进展，城市化水平明显提升。

　　有关数据表明，近两年来海口市旧改共拆除建筑物约100万平方米，相当于万绿园的面积。目前安置房的建设是旧改中的亮点。记者从有关旧改业主单位了解到，玉沙村、海甸溪改造安置房的建设正加快进行，大量的投资有助于海口市实现今年保增长、保民生、保稳定的目标，既促进了就业，又给安置户们带来了福音。

　　在玉沙村改造现场，项目负责人向记者介绍，北区金玉广场工程已完成总投资约3亿多元，拥有1149个停车位、建筑面积达4.58万平方米的地下室已全部完成。按照设计方案，玉沙村项目北区也就是原玉沙村所在的区域，改造后将成为海口的休闲商务区。北区安置房建设区主要安置玉沙村原村民，将建在休闲商务区内。

　　金海广场项目是玉沙村南安置区，建有30层商住楼两栋、18层住宅楼四栋，包括地下室、商业铺面、住宅，还有26.9%的绿化率。目前，在各参建单位的大力推进下，目前金海广场施工克服了种种困难，正稳定、有序、按计划推进，项目已完成投资约3700万元，投资总概算为3.03亿元。

　　有关人士指出，建设国际旅游岛的战鼓已然敲响，在旧城改造中，海口市强化省会城市中心概念，提升城市品质、产业品质和市民生活品质，实现城市价值在国际旅游岛建设中的最大化，全面提升城市竞争力。而生活在海口旧城中的居民，开始满怀希冀地等待属于自己的新城。