最近，关于中国银行业协会禁止银行向中介提供二套房贷返点让利的报道成为大家关注的话题。然而记者走访省城市场发现，在发达城市屡见不鲜的让利行为，在省城没什么“市场”。

　　“我们怎么可能向中介‘返点’？要返也是他们（中介）向我们返才对！”对于“返点”现象，山西省一家银行业内人士这样说。

　　银行与房地产中介打交道主要是在二手房方面，在北京、上海等一线城市，二手房交易量非常大，“返点”现象也较为集中。太原属于二线城市，基本上不存在银行向房地产中介“返点”的现象，一方面是由于二手房交易量小，整个行业没有形成气候；另一方面，我省居民目前的投资消费理念还没有沿海地区超前，二手房交易中贷款这种方式还未被普遍接受，通过银行办理贷款的寥寥无几。甚至绝大多数二手房源直接通过亲朋好友就“内部消化”了，根本不需要上市交易，所以银行也就没有必要再支付一笔额外的返点了。

　　来自太原市房地局的一组数据也证明了这一说法。截至2009年12月底，太原上市交易的二手房只有5000套左右，其中通过银行办理贷款的只有二三十套。

　　一些房地产中介人士表示，太原不仅没有银行给中介“返点”的情况，一些房地产中介甚至为了争取业务，还得给银行经办人员好处费。“我们给银行好处还不一定能拉到业务，银行怎么会给我们钱？”采访中，一位房地产中介说。

　　省银行业协会相关人士表示，我省一直从严监管银行贷款发放环节及流程，各银行二套房贷之前执行的政策已与本次新规中的规定很接近，所以此番中国银行业协会出台的新规，对山西来说无实质意义，主要还是对一线城市和发达地区产生影响。

　　名词解释·返点让利

　　商业银行为抢占市场，向房产中介甚至开发商支付房贷返点的现象，一些银行返点的比例甚至接近1%。为避免此举扰乱金融秩序，引发银行间恶性竞争，中国银行业协会日前下发 《关于规范好个人房地产按揭贷款业务维护市场秩序的自律共识的通知》，叫停此类行为。