在2009年过山车般的调控政策与购房大潮中，山东楼市在寒冬中迎来了火爆的收官。19日国家统计局发布2009年全国房地产运行数据，过去的一年，全国房地产投资增长了16.1%，销售额则在飙升的房价中暴涨75.5%，与全国楼市一片火红一样，山东楼市在投资与销售领域分别取得了19.1%、49%增长。

　　数据显示，2009年，山东房地产开发投资额为2428.73亿元，同比增长19.1%，其中商品房投资1860.35亿元，同比增长16.3%。

　　在销售方面，2009年全省商品房销售面积达到6931.7万平方米，同比增长25.9%，在山东人疯狂出手买房的背后，房地产商也收获了2436.46亿元的销售业绩，同比增幅达到49%。

　　从全国情况看，2009年，全国完成房地产开发投资36232亿元，比上年增长16.1%，其中，商品住宅完成投资 25619亿元，增长14.2%，占房地产开发投资的比重为70.7%。

　　虽然2009年是“地王”频出的一年，但全国房地产开发企业完成土地购置面积31906万平方米，比上年下降18.9%，完成土地开发面积23006万平方米，下降19.9%。

　　在销售方面，2009年，全国商品房销售面积93713万平方米，比上年增长42.1%，其中，商品住宅销售面积增长43.9%，办公楼销售面积增长30.8%，商业营业用房销售面积增长24.2%。

　　截至2009年12月，全国70大中城市房价已同比上涨了7.8%。由此带动全国商品房销售额达到43995亿元，比上年暴涨75.5%，其中，商品住宅销售额增长80.0%，办公楼和商业营业用房销售额分别增长66.9%、45.5%。

　　分析人士指出，2009年上半年，在宽松的货币政策、政府救市措施和开发商大力促销策略下，刚性需求大量释放，楼市交易量在前半年末达到高峰，此后，银监会重申严格执行“二套房贷”政策，以及市场对未来推出调控政策的预期，投资性需求受到抑制，2009年9月、10月主要城市交易量不增反减，而在年底，由于房地产相关优惠政策即将到期，许多城市的交易量都上涨至历年来最高水平。