近日武汉市统计局公布，2009年武汉市CPI同比下降0.6%。其中，居住类、娱乐教育文化用品及服务类、交通和通信类、家庭设备用品及维修服务类下降。

　　CPI对房价“视而不见”

　　市民杨先生很疑惑，房价不停上涨，汉口中心地带房价已逼近9000元/平方米，为什么统计数据中居住类商品还在下降呢？

　　国家统计局湖北调查总队相关人士解释，居住类商品价格的统计包括：建房及装修材料，占比27%；房租占11.1%；自有住房占21.1%，其中包括房屋贷款利率、物业管理费用、维护修理费用等四项；水、电、燃料占40.8%。也就是说，商品房的价格并没有列入统计范围之内。

　　买房算投资非消费联合国制定的《1993年国民经济核算体系》中认为房地产是属于固定资产的投资品，不是耐用消费品。换句话说，房价不计入CPI是国际惯例。

　　由于CPI的统计口径必须与国民经济核算体系中的消费分类保持一致，不可能在国民经济核算中把购买房地产算投资，但在CPI统计中却看做消费，这会造成混乱。

　　目前，只有几个国家如澳大利亚和新西兰等把房地产看做是消费品，把购买自有住房的一次性支出计入CPI中。

　　对此，美国堪萨斯州立大学经济学教授李东表示，在我国CPI构成中，居住类价格权重为14.96%，而欧盟和加拿大的此项权重都超过了20%，美国甚至高达40%。在房价高涨的当下，这个比重显得比较低。