由于受到农历新年“无春”之说的影响，很多年轻人把结婚计划提前，赶在2010年春节前操办婚礼，婚房一事继而提上议程。在目前昆明一手房价普遍居高的情况下，部分新人退而求其次，选择二手房作为婚房，间接推动了二手房价格的增长。1月24日，记者从昆明各品牌中介公司获悉，2009年年底至1月初，西、北两片区房价呈现5%—8%的小幅上涨，面积在60—100平方米以内的两房、三房户型二手房需求量较高。

　　年轻人婚房置业偏好西、北片区

　　“从2009年11月份开始，公司在各区所设的门店均接待了大量前来咨询、选购二手房的年轻男女。其中不少顾客表示，想选购一套二手房作为婚房。”昆明东函房产经纪有限公司总经理刘汝东表示。21世纪不动产昆明区域副总经理杨钦也认为，受到“无春”之说的影响。年前结婚的年轻人较多，对现房的需求量较高。在一手现房价格普遍居高、期房居多的情况下，他们大多退而求其次，选择二手房作为婚房，北京、上海等大城市在这方面的情况较为突出，而昆明目前也存在这种趋势。

　　据昆明东函房产经纪有限公司统计，昆明市中心、西片区、北市区周围的二手房最受年轻人喜爱。由于受到消费需求的影响，这两个区域的二手房价增长率高于其他几个片区，同比增长达5%——8%。“ 年轻人购房最看重方便，大多会偏向于离工作单位较近的地方。但从目前的二手房成交量来看，西市区二手房因为价格相对其他片区便宜一些，成交率较高。而北市区也因成熟的生活配套及公交网络，受到不少年轻人的喜爱，尤其是春之城、美璟欣城等小区，凭借房子较新、小区环境好等因素，一度成为年轻人婚房置业的首选。”杨钦说。

　　90平方米以内二手房成交率最高

　　采访中记者发现，年轻人初入社会，经济能力还不足以支撑其购买大户型的房子，因此90平方米以内的小户型二手房尤其受到年轻人的青睐。

　　“根据公司目前的销售统计来看，面积在60平方米——90平方米以内的小户型比较受年轻人关注，两房一厅或者三房一厅的房源比较热销，而年轻人能够接受的二手房价格范围则控制在35万——50万之间。”刘汝东表示，即使是贷款买房，月供千余元的房贷金额也是在可接受的范围内。

　　昆明荣城房产经纪有限公司常务副总经理毕永国建议，年轻夫妇选购二手房，尽量以小户型为主，不一定将住房选择在距离工作地点较近的地方，但一定要选择交通较为便利的地区。如果是贷款买房的夫妇，月还款金额最好不要超过月收入的40%。

　　的确如此，对于即将步入婚姻殿堂的年轻人来说，购置婚房是一项任务艰巨的工作。买大房子吧，经济能力有限；买得太小，居住起来也不舒适。根据记者对时下二手房市场上挂牌房源的考察，不少房龄较短的80至90平方米以内的二手房已经是三房格局，年轻夫妇在二次装修时稍做装修，即可营造一个舒适温馨的小屋。而从经济原因方面考虑，此类中小户型的房源，月还款金额一般低于2000元，年轻人购置婚房采用“先小后大”的梯度消费方式，也不影响生活品质。