临近岁末，南京楼市的观望气氛越来越浓厚，双休日两天全市只认购了364套商品住房，连续两周出现下滑。业内人士一针见血地指出，“现在买卖双方的热情都不高，何时改观？要等到春节后了”。

　　楼市供应明显偏紧

　　记者从南京房地产市场上了解到，刚刚过去的这个双休假期呈现出“供销两不旺”的局面。从供应上看，全市只有江北一家楼盘推出新房源，而且上市量只有80多套，确实冷清了许多。不少楼盘将推盘计划放在春节后，如碧瑶花园二期、融侨中央花园等楼盘都选在三四月份推出新房源，目前市场房源量较少。

　　城东一家楼盘的营销总监告诉记者，他们原本计划在春节前推出一批约200套房子，可开发商临时通知要“缓一缓”。“原因嘛，不外乎有两个，一是现在市场不旺，买房人的积极性不高；二是去年卖得太火，开发商也不急于一时了，说不定过完春节价格又涨呢？”

　　买房人“捂紧”口袋

　　南京网上房地产的数据显示，截至昨晚6点，双休日两天南京总共只认购了364套商品住房，已经连续两周出现下滑。南京房管部门相关人士跟记者开玩笑说，真不知到了春节前，认购量剩下几套了。

　　“现在的房价都在高位上，出手不划算啊”，在南京一所小学任教的刘小姐说，她买房就是做投资用的，而现在的房价似乎没有“踩刹车”的迹象，还在一路走高，她当然要捂紧口袋了。

　　与投资客相比，一些刚性需求的买房人也没有表现出春节出手的意愿。打算下半年结婚的朱先生对记者说，节前自己会跟女友到处看看，真正买房肯定要放在节后，“婚房毕竟是一笔大开支，哪能这么匆匆忙忙地决定啊”。

　　三四月份或是买房良机

　　南京苏鼎房地产研究所所长宋坚在接受记者采访时认为，房价肯定会有一个适度回调的过程，买房千万不能头脑发热。“关键是看你是否满意，一旦你发现这套房子自己总有不满意的地方，价格又嫌贵，那为何不再等等呢？”

　　宋坚说，目前市场的冷清格局将持续到春节，部分开发商有可能“冷”得受不了而被迫降价促销，届时整个房地产市场的价格将随之出现波动，“三四月份或许是出手买房的好机会”。