继营业税优惠政策终止、“国十一条”等房地产调控政策出台之后，近日市场又预期2010年二季度可能提前加息……房产调控政策密集出台让房地产市场的前景变得不明朗，2009年以来牛气冲天的开发商开始变得不自信，趁着房价高位加紧出货。

　　2010年春节楼市“不差房”

　　按照重庆楼市的惯例，冬季和夏季都是重庆楼市的淡季。不过，1月25日记者在网上房地产上看到，虽然处于传统的楼市淡季，但是开发商却在热闹地推盘。

　　据统计，截至1月25日，在1月份新办预售许可证的房地产项目已经达到了48个，预计全月将超过50个。而去年1月份全月，新办预售许可证的房地产项目仅仅只有23个。相比之下，2010年春节前推出的项目是去年的两倍还多。

　　记者注意到，48个推出的项目分布在主城各区，大多是老盘推出的新单元。在主城各区中，北部依然是推出项目最多的地区，经开区、渝北区、北部新区三区推出的项目达到了23个，差不多占到了一半。除了新取得预售许可证项目数量比较大外，每个项目推出的房源量也比较大。仅仅是1月11日-17日一周时间内，10个新楼盘就向市场推出了2007套房源。可以说，2010年春节重庆楼市绝对“不差房”。

　　开发商变得不自信

　　记者注意到，在开发商密集出货的同时，由于后续政策不明朗，购房者下单速度有所放缓。容磁机构总经理王雪松称，实际上开发商推盘在去年12月份就出现了一个高潮，当时的原因是从2010年开始配套费要上涨100元，因此开发商赶在去年12月份前提前拿预售许可证。从2009年7月份开始开工量不断在增大，必须在1月份开盘拿证的楼盘增多。

　　开发商在1月份密集推盘的另一个原因是，“在政策密集出台的情况下，后市变得扑朔迷离，在市场前景不明朗的情况下，部分开发商趁着高位加紧出货。”王雪松称。