“部分城市商品房价格上涨过快……”今天（1月26日）上午，浙江省省长吕祖善在该省十一届人大三次会议上作政府工作报告，当谈到发展所面临的困难和问题时，房价成为困难之一。

　　来自浙江省统计局数据显示，2009年，浙江房地产开发投资2254亿元，增长11.4%。

　　2009年来，浙江受居民刚性需求、信贷政策日益宽松等因素的有利影响，浙江商品房销售持续火爆，也推动了房地产投资增速的不断上升。

　　2009年，浙江商品房销售面积5525万平方米，增长84.7%，增幅分别比一季度、上半年和前三季度提高70.9、33和2.8个百分点。

　　其中，住宅销售面积增长91.3%.90平米以下、140平米以上、别墅高档公寓销售形势都很好，其销售面积分别增长1.1、1和1.2倍；办公楼和商业营业用房销售面积分别增长53.5%和51%.同期的浙江商品房销售额增长更快，增幅达1.3倍，远高于销售面积的增长。

　　另外，去年浙江的房屋销售价格也不断上涨。从二季度以来，房价持续上涨，部分地区房价创出新高。

　　从2009年各月浙江省房屋销售价格环比涨幅看，1至3月处于下跌状态，4月止跌，5至12月分别上涨0.9%、1.3%、1.4%、0.9%、1.4%、1.2%、1.9%、1.9%，已连续8个月呈上扬态势。

　　2009年，浙江省房地产开发企业的商品房平均销售单价为7788元每平米，比上年增加1526元每平米，上涨24.4%.

　　2009年12月份，杭州、宁波、温州、金华4个城市的房屋销售价格同比分别上涨11.5%、7.5%、14.5%和12%，高于全国7.8%的平均涨幅，在全国70个大城市中分别居第4、15、2、3位。

　　历史数据表明，2005年到2008年，浙江房地产开发投资分别增长7.6%、8.1%、15.7%和11.1%。