截至1月18日，福州市共有可售房源22361套。1月22日，本报刊登的《福州市区在售楼盘住宅房源信息》显示，福州市现有可售房源不可谓不充裕，但细看除了大量保障性住房之外，综观近期市场上正在强档推出的商品房项目，要么单价在万元以上，要么多以150平方米以上的大户型为主，如三盛·中央公园、融侨观邸2期、融信·大卫城、中庚城·上峰、世欧·彼岸城等。除此之外还有相当多的别墅项目，如三盛·托斯卡纳、融侨旗山别墅、北纬25N安妮女王等。而为广大普通购房者所青睐的80㎡～120㎡户型难觅。

　　对此，业内人士认为，2010年应加大土地和中小户型产品供给，避免供应结构性失衡。

　　市场观察 最缺中小户型

　　“现在市场上最缺的就是120m2以下房源”，据2009年11月、12月，2010年1月20日前最新成交数据显示，目前福州楼市的市场供应集中在150㎡以上户型。

　　纵观当前福州各大楼盘新推项目，在户型供应上大部分以大户型为主，小户型产品则极为稀缺。业内人士普遍认为，现在的市场，最受青睐的80㎡～100㎡的户型可以说存在断档。2008年至2009年上半年，由于众多开发商优先推出中小户型，再加上市场中有超过70%的成交量主要集中在中小户型，从而造成当前楼市中小户型难寻的局面。