2010年江苏将开建10万套公共租赁房，累计供应量达到40万套以上，那么租金怎么定、供应的对象是谁、房子是不是太偏远？1月26日，省人大代表、江苏省住建厅厅长周岚透露，定于2010年出台的《江苏省公共租赁住房管理办法》的建议稿已经成文，“公租房”的租金应该是市场房租价格的8折左右。

　　“公租房”租金：

　　初定市价的8折

　　2010年1月21日，江苏省住建厅相关文件就明确规定：2010年要“认真解决新就业人员租房难问题”，正式制定出台《江苏省公共租赁住房管理办法》，2010年将实现新增公共租赁住房10万套，累计供应量达到40万套以上，基本实现“新就业人员租得起房”的目标。

　　在此之前，南京市房产局也作出了公开表态，2010年将在经适房中配建一定比例的“青年人才公寓”和“公共租赁住房”，这类住房就是为了满足新就业人员的住房难、租房难问题，“租金肯定会大大便宜市场房源的价格”。

　　早在2008年，江苏各地就年轻白领的住房问题进行了各种试点，比如南通市就实行了公共租屋，主要针对一些新就业的大学生，租金只有市场价的一半。

　　“公租房”可大可小

　　一张床也行

　　周岚透露说：“公共租赁住房将利用多元化的资金来投资建设，租金将比市场价低，初步考虑是市场房租价格的8折。办法的建议稿已经成文，下一步还要经过专家论证。”周岚说。

　　需求人员是哪些人群呢？周岚说，对象就是暂时买不起房、房租负担又重的新就业人员，群体可以是多方面的，并且“公租房”房源的提供方式也会适当调整，“比如打工人员，可能只需要提供一张床；新就业大学生，只要一个房间；一些结婚的新就业人员可以是个小套间，五六十平方米的样子”。

　　周岚也表示，一些租房结婚的新就业人员可能觉得“委屈”了，这也要从住房消费观念上加以引导，住房不一定要拥有房子（产权）啊，如果符合条件，永远都可以住在公共租赁房里。当然，“公租房”的性质应该是在一段时间内，政府提供相应保障时段的一种“保障性质”的房源。

　　尽量安排在上班地点附近

　　这些“公租房”会在哪里选址呢？会不会像目前的经适房、廉租房一样，都建在偏远的地方？周岚说：“公共租赁房不会全部建在郊区，比如有的是打工公寓性质的，可以建在上班地点的附近，这些主要看具体的需求，在租赁时应该遵循尽量靠近就业岗位的原则”。

　　周岚还表示，“公租房”的配套将比经适房齐全、服务质量更高，也更稳定。但是，要租“公租房”的，必须是在当地找到工作单位的新就业人员。

　　2012年中低收入者

　　也可住保障房

　　对政府工作报告中提出的“中低收入家庭也将可以申请经适房”，周岚表示，在2010年—2012年，政策性保障房的对象将从目前的“低收入住房困难家庭”逐步扩大到“中低收入住房困难家庭”，这在全国领先了一年。

　　周岚说，“到2012年，中低收入将全部进入住房保障范围”，当然，这40%的群体要享受到住房保障，首先按必须是住房困难家庭，人均住房面积需要“达标”。