广州市国土局28日推出2010年首块商务办公用地，且指明须出让给连续3年名列世界500强的中国企业。业内人士表示，这与广州正在大力发展总部经济有关，可能引入的是大型制造业企业，在琶洲拥有多个大型项目的保利应该没份参与。

　　据悉，本次出让的琶洲A区A13地块位于海珠区琶洲大道以北、琶洲东轴线绿地以南，用地性质为商务办公用地，可建设用地面积为27770平米，建筑面积达到83310平米，挂牌起始价为4.1498亿元，楼面地价达到4981元/平米，挂牌截止时间为2010年3月10日下午三时。

　　对于本次竞买人，市房管局设置了极高的门槛，要求竞买人于2009年1月1日前已在广州市海珠区办理工商登记手续，且注册资本在人民币15亿元以上，净资产在人民币100亿元以上；竞买人必须从事《珠三角发展改革规划纲要（2008-2020）》中已列明的资金技术密集、关联度高、带动性强的先进制造业；且竞买人或竞买人的子公司已在广东省设有制造基地；竞买人或竞买人的控股股东是2006年至2008年连续3年名列美国《财富》杂志公布的世界500强的中国企业。

　　2009年10月20日，备受关注的广州市海珠区琶洲城中村改造项目开拍，四幅土地在没有竞争者的情况下，被 保利地产（行情 股吧）以底价摘得。此前，保利地产在琶洲已拥有保利国际广场、保利世界贸易中心等多个大型商住项目，涉及写字楼、酒店、公寓、会展等多种物业形态。不过，此次推出的商用地，身为“琶洲地主”的保利可能没份参与。

　　“这样的出让门槛极高，应该是为发展总部经济而出让的定向地块。虽然保利已经在附近取得了琶洲村项目，但因不是500强企业，因此不可能参与竞拍。”地产专家韩世同表示。

　　近日，广州市《关于加快发展总部经济的实施意见》正式颁布实施，确立了10大总部经济重要功能区，其中就包括琶洲地区。按照规划，到2020年，广州将成为辐射环珠三角、泛珠三角，影响全国、面向世界的亚太地区最具活力“总部经济之都”。