有别于江苏省提出的“公租房”（公共租赁住房），南京市房产管理局除了建设“公租房”之外，还提出了“青年人才公寓”的概念，这和“公租房”有什么区别呢？1月27日南京市房产局副局长郭宏定透露说，人才公寓也是“公租房”的一种，但供应面将比“公租房”更为狭窄，并且南京公租房的供应量不止10万套。

　　青年人才公寓供应面较窄

　　“青年人才公寓顾名思义应该是供应面相对较窄的一个群体。”南京市房产局副局长郭宏定解释说，但也应属于“公租房”的一种，供应对象应该偏重于“人才”这方面。

　　他说，江苏省提出的“公租房”是针对新就业人员，“青年人才”的概念应该是一个特殊的群体，“具体什么条件，现在还没定，但应该不是刚刚新就业的大学生”，最终肯定会有一个具体执行的标准出台，

　　记者问：“南京的公共租赁房建设量会有5万—10万套吗？”郭宏定笑着说：“现在我还不好说，设计方案还没出来，并且还要征求各方意见，但我肯定不止你说的这个数字，大于你说的，具体的建设量有多少，正在规划之中。”

　　哪里需求多，就建在哪里

　　之前南京市房产局房改办透露说，“公租房”将和经适房配建。那么，是不是所有的“公租房”都配建在经适房中，这样会不会造成出行不便？

　　对此，郭宏定透露说，这种说法不全面，配建是一方面，最主要的还是视需求而定，比如开发区、科技园一些地方，可能一些新就业人员的租房要求较高，那就可以就近建设，“什么地方对公共租赁房的需求多，那就建在什么地方”。

　　因此，郭宏定认为，对于“公租房”不应该计较是城内、城外的概念，应该是就需求而定，如果城内需求旺盛，在建设规划时也会尽量考虑建在城内。

　　“公租房”肯定不是“毛坯房”

　　两会期间，江苏省住建厅厅长周岚透露江苏的“公租房”租金将考虑定在市价的8折左右，那南京呢？郭宏定说，江苏省的说法不错，“公租房”也应该是保障性住房的一种，政府在定价时，就必定要低于市场价，不然“不是不如直接到房屋租赁市场上租房子算了啊”，至于南京的租金定多少，这个还需要进一步研究。

　　“公租房”是租赁性质的，有些人生怕是毛坯房性质，进去居住不是很不方便吗，总不成要自己花钱再装修吧？

　　郭宏定笑着说：“这个肯定不会是毛坯房，能住进去的群体今后肯定不需要自己掏钱装修，公共租赁房是装修过的全装修房。”但是，租赁者自己的生活用品、自己要添加什么特色家具之类的，就需要自己承担了，“公租房”具体的设施标准倒是肯定也会有个详细的方案。