一段时间以来，许多城市房价持续上涨，引起了有关方面的高度关注。按照住房和城乡建设部要求，广西壮族自治区住房和城乡建设厅近日对外宣布，2010年将选择南宁市作为取消商品房预售制度的试点。

　　这一试点的初衷，是为了减少商品房开发过程中的不规范行为，净化房地产市场。试点工作如何具体实施，能否达成预期效果？记者就此问题采访了政府部门及有关专家。

　　我国1995年制定实施了《城市房地产管理法》，明确将商品房预售制度确定为一项法定制度，对预售条件、监管做出了原则性规定。但在实际操作中，许多房地产企业不能严格执行相关法律和行政规章，在征地、拆迁、规划设计等方面存在诸多弊端，开发商利用制度漏洞，把风险转移给购房者及银行。

　　广西壮族自治区住房和城乡建设厅党组书记宋继东向记者表示，南宁市试点取消预售房制度不会在全市展开。“我们考虑可能会从一个项目、一个楼盘开始，但绝不可能在南宁全市范围内展开。”

　　宋继东透露，住房和城乡建设部日前提出，要积极推行商品房现房销售、推进取消商品房预售制度试点工作。广西提出试点取消商品房预售制度正是按照住房和城乡建设部的指示精神。“但试点的时间、范围以及相关调研等准备工作尚未开展，因此近期内这项工作还不能进行。”宋继东说。

　　他说：“试点工作需要一个准备过程，在组织、机构和制度上都要制定相应的方案，另外对这一问题的研究、调研工作也要进行，但目前这些工作尚未开展，也不能肯定具体会在哪一天开始。”

　　试点虽在酝酿之中，但大部分网民对取消商品房预售制度表示支持，期待房价“虚火”得以调治。他们认为，商品房预售，弊端多，应严禁预售。还有的网民认为，商品房预售制度容易滋生腐败，一些没有资质的企业靠关系拿地拿钱，到头来政府和银行来买单，风险成本转移给他人。