项目开盘喜欢扎堆周末，北京楼市共有5个项目开盘入市，数目相当少，较之前一周大有下降。在此次开盘项目中，新盘占了绝对上风，朝阳区作为楼市大户，在此次不多的开盘项目中几乎包揽。从价格和环线位置来看，除了东二环的悠唐·麒麟公馆报价高达44000元/平方米，东四环外大悦公寓均价28000元/平方米之外，其他项目都处在五环外，但计划开盘均价也达到18900多元。楼市中把“物以稀为贵”奉为涨房价的至理名言，由此也可印证闹市区内的土地凤毛麟角，住宅项目扩散到五环外成为理所当然之事。在“没有不可能”的北京楼市中，六环路也有可能成为楼市的宠儿。调控政策密集出台，楼市的观望情势逐步加重。观望大军中的成员远不止购房自住者和投资房产者，众多开发商也正在逐步观望。2009年12月底，各大机构推出计划1月入市楼盘一览表，其中有23个公布计划1月份开盘的项目现在还在计划之中，这之中纯新盘为12个，占一半之多。由此可见，除去等待销售许可证的可能，项目本身观望情势也很严重，春节前后向来不是楼盘入市的好时节，这些项目大概会顺延到春节后紧看形势再作打算。