厦门市节后商品房预售有新规，销售得明码标价，调高预售价到一定幅度，必须重新申请预售许可证。

　　为加强商品房预售管理，根据我省上个月的相关通知，市国土房产局制定了几项新规定，并带有强制性。

　　据了解，房地产开发企业在取得预售许可证后，应当在10日内一次性将许可预售的全部房源按申报价格公开对外销售，不得捂盘或拆零分幢分层分单元预售。厦门还进一步明确，实际销售价格调整±10%以上的，应调整预售方案，重新申报预售价格。

　　这次，市国土房产局还重申，房地产开发企业应当确保购房者的知情权，商品房项目实行明码标价，开发企业申报预售时要按“一房一价”的原则如实申报预售价格。而此前的实际情况是，大部分商品项目未公开明码标价。

　　据了解，这里的明码标价不仅是在房地产官方网站备案，还要在售房现场显著位置有所体现。具体要求是：公布经批准预售的具体位置、幢号、楼盘表、面积、价格等信息。不得发布不实的价格和销售进度信息，诱导购房者争购。

　　对不按规定公布相关信息和销售的企业，要约谈企业法定代表人，或依照有关规定向社会曝光。对房地产开发企业非法预售、发布虚假广告、囤积房源、炒卖房号恶意哄抬房价、合同欺诈等扰乱房地产市场秩序的，从严查处，直至取消其房地产开发企业资质。

　　厦门还规定，商品房项目初始登记审批通过后，原则上不再受理《商品房买卖合同》注销登记（退房）手续，此前的规定是商品房项目现售备案后不办理注销登记手续。也就是说，办理注销登记的时间是在商品房实际销售之后，时间上更靠后了。

　　商品房项目别名也纳入预售管理，开发企业申请商品房预售许可时一并申报，经批准在预售许可证上注明。