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青奥会给南京带来财富机遇 奥体板块直接受益

2010-02-22 17:06 来源:现代快报   打印 | 收藏 |
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  奥体板块持续坚挺,相关产业间接受益

  北京时间11日清晨,国际奥委会主席罗格在温哥华宣布,南京市以47:42票险胜波兹南市,获得2014年第二届夏季青年奥林匹克运动会的举办权。青奥会虽然不及奥运会那样规模宏大、影响空前,但作为国际奥委会的一项顶级赛事,它无疑将从城市建设、组织水平、经济运营等各个方面给南京一次升级的好时机。

  奥体板块直接受益

  虽然南京市委书记朱善璐表示,南京市将主要利用现有的体育设施办好青奥会,但整个奥体板块将因青奥会而全面提档升级是难以避免的。据悉,南京已经规划将目前奥体中心的场馆全面按夏季奥运会的标准改造,一些必要的配套设施,如运动员村、新闻中心、服务中心等等,都会有修改、升级的计划。

  青奥会将举行12天,约3600名运动员参加,1.2万名教练员、官员、嘉宾、记者等到会,直接和间接的志愿者多达十几万人,显然奥体板块目前3万套房、50%的入住率下的配套标准是不能完全满足要求的。北京奥运会的历史记录显示,从申办成功到完成举办的7年间,鸟巢周边北三环和北四环之间的物业价格,实现了三倍的增值。南京青奥会从现在起准备到举办有4年时间,奥体板块本身已经是南京最热门的房地产地段,2009年开盘的江湾城、星雨华府二期等大楼盘项目,都是开盘即售罄,所以业界普遍认为,从现在起到2014年间,奥体物业均价再增长一倍是个大概率事件。

  受此影响,在板块内有楼盘待售或地块待开发的上市公司,业绩当然会水涨船高。比如栖霞建设,手上的栖庭项目已经预告春节后开盘,该项目距离奥体中心约1公里,小区前有地铁2号线站点直通奥体中心主体育馆,其中的酒店式公寓将来作为青奥会官员和记者下榻地的可能性极大。因此,有证券分析师认为,仅这个楼盘,就可以为栖霞建设明年的业绩增加一毛钱左右的EPS.

  同样,在奥体周边有项目的其他房地产类上市公司,未来三四年内的股市表现都会因此而有支撑。比如万科、万达、中海、保利地产等。

  旅游、环保及其相关产业间接受益

  另一方面,南京的旅游服务业也会因青奥会而攀上新高峰,除了前述的运动员、官员、志愿者外,大批的观众、游客也会来捧场,还是借鉴北京奥运会的经验数据,北京从申办奥运会成功到举办完成,7年间旅游收入翻了两番,2008年当年的旅游收入达45亿美元。南京的旅游服务业从现在起到举办青奥会的4年间,翻一番,是个保守的数字。即使是翻一番,对于金陵饭店、国旅联合这样的旅游服务业上市公司的业绩增长的帮助,也已经是空前的强力推动了。金陵饭店预期2009年营业收入为4.2亿元左右,届时翻一倍是可期待的,而苏宁电器、南京中商、南京新百等零售流通业类上市公司,显然也会因为这几年间数量大增的“青奥会游客”群,而得到更好的营收和利润水平,他们的股价同样值得关注。而出租车供应大户——南京中北,显而易见也是受益大户之一。

  南京青奥会申办委员会官员还表示,青奥会对南京的另一个大改变,将是从办绿色青奥入手,带动整个城市的环保、低碳产业的大发展、大升级。为保证办成一届绿色青奥会,南京在继续完善城乡环境基础设施建设、不断提高人居环境质量、加快推动节能减排和促进工业生态化升级转型等方面都会有‘跨越式发展’,预计4年间这方面的总投入会达到120亿元。黑牡丹、霞客环保等上市公司生产的无污染服装面料,有可能成为南京青奥会的运动员和裁判员服装指定产品,江苏春兰的锂电池和电动车,也很有希望成为南京青奥会的指定产品。还有些边缘产业,比如苏州金螳螂,可能会拿到相当多的南京青奥会的场馆、住宅的建筑装饰订单,这当然也是巨大商机。

  从房地产,到旅游服务业、流通零售业,再到环保低碳产业,甚至装饰行业,南京和江苏的上市公司,都将迎来一轮青奥会行情,这就是南京的青奥会财富机遇。

我要纠错】 责任编辑:辛歆
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