朝阳区管庄限价房项目首批房源已经开始配售。记者从市住保办了解到，按照计划，1125套管庄限价房房源会在本月向朝阳区家庭进行摇号，并在3月3日前完成选房。虽然此前对外公布的销售限价是7800元/平方米，但管庄限价房大部分户型的价格均在每平方米7500元左右。

　　管庄限价房项目用地出让时间较早，为2008年11月，北京中联置地房地产开发有限公司中标该地块，取名为“远洋·润园”。该项目位于朝阳区管庄乡，东至塔营中路，南至塔营街，西至规划长营路东侧公共绿地，北至通惠河南街及通惠河南岸绿化带。该项目近42万平方米的建筑控制规模中，包括20万平方米限价房，销售限价7800元/平方米，此外还有1万平方米廉租房，其余21万平方米为商品房规划面积。从该地块的规划建设面积来看，该地块是本市2008年出让的所有住宅用地中，规划建筑面积最大的一块。

　　市住保办有关负责人介绍，本次为朝阳区调配限价房房源为远洋·润园限价房1125套，具体调配数量为：远洋·润园2号楼整栋120套、3号楼整栋238套、4号楼整栋182套、5号楼整栋120套、6号楼整栋195套，8号楼整栋120套、9号楼整栋150套。位于5号楼14层的南北向两居、三居单价最高，为7676元/平方米。

　　“由于管庄限价房的低价是在2008年第四季度确定的，那时周边房价涨幅较慢，但目前杨闸环岛周围的楼盘单价已接近2万元。”一位业内人士说。