2月23日下午消息 新浪财经获悉，北京市版国11条已于21日正式刊发。11部门联合遏制高房价。而在一系列楼市调控政策出台后，北京市房价涨幅趋缓，专家认为，局部地区房价或下跌。

　　北京大学房地产研究所所长陈国强向新浪财经表示，北京版的政策，是与“国十一条”的对接，具体政策没有特别的新意。其表示，全国两会即将在北京召开，或许也是为化解舆论压力。

　　其预计，房价问题和房地产市场会成为两会讨论的焦点问题，不排除两会后会出现一些新的提法，“对两会还是有一定的期待。”

　　新浪财经今日还从北京市住建委获悉，北京市房地产市场已经出现供应环比有所增加、投资投机性购房有所降温、价格涨幅趋缓的积极变化。

　　2010年1月，全市新建商品住房新增供应9640套，比2009年12月增加6.1%；成交8698套，比2009年12月减少42.3%；新建商品住房价格环比指数为102.6，涨幅比12月回落2.1个百分点。

　　陈国强向新浪财经表示，“北京版国十一条对市场的预期会产生一定的影响”他认为，北京部分涨幅过快的地区，房价或将面临盘整或者小幅下跌。

　　去年12月，国务院发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》指出，要严格二套住房购房贷款管理，抑制投资投机性购房需求。二套房贷款首付款比例不得低于40%。该通知分五个方面共十一条，因此被简称为调控房地产市场的“国十一条”。