春节过后历来都是房屋出租的旺季，随之而来的自然就是房屋租金价格的上涨。2月22日，记者采访时发现，由于城中村改造等因素，今年昆明的租房市场节前已迎来高峰。而在春节过后的几天里，外来务工人员回昆，大学毕业生群体也开始涌入租房市场。目前，昆明的房屋租金出现了普遍上涨的情况，来自多家中介机构的数据显示，昆明的房屋租金价格上涨幅度达到10%，市中心区域的小户型住房租金每月上涨了100至200元。

　　荣城地产副总经理毕永国表示，春节过后，租房的人明显比节前增多，目前，市中心区域一室一厅、二室一厅小户型较为受宠，租金价格达1300元/月左右，而稍大的户型则主要集中在广福路等区域，租金价格达到了1500元/月左右。“市中心区域小户型的租金上涨幅度已经达到10%~15%，而其他区域的价格涨幅也在5%到7%左右，而租房热也将持续到3月份。”毕永国说道。他认为，目前除了市中心的小户型房源比较紧俏外，其余区域的租房供应量仍能满足市场需求。所以市民也不用担心租不到房。

　　裕兴不动产运营总监郭燕也告诉记者，根据统计数据，近期房屋出租量比11月和12月份增长了37%，租金也上涨了10%到15%，也就是说，市民租房每个月贵了100到200元。

　　1月36个大中城市房价涨幅回落

　　昆明每平方米环比上涨562元

　　国家发改委价格监测中心的信息显示，全国36个大中城市1月份房价涨幅有所回落。其中，新建商品房住宅集中成交价为7417元，环比上涨2.04%，涨幅比上月下降6.69个百分点。监测报告中虽然没有公布昆明1月份的房屋均价，但昨日，根据田野机构的统计数据显示，1月份，昆明的房屋成交均价达到5339.11元/平方米，与去年12月份昆明的房屋销售均价4776.8元/平方米相比，每平方米比上月上涨562.31元。

　　田野机构分析人士认为，该数据说明，去年12月份，由于集中成交的房屋中，二手房占了多数，加上经济适用住房的价格，拉低了总体房价水平。而上月昆明的房屋成交主要以新房为主，且1月份的几个新开楼盘，总体均价都在7000元/平方米以上，因此，上涨幅度较大。但在接下来的几个月，昆明房价的环比涨幅将趋缓。