房贷返点一直被视为引发房贷业务恶性竞争，扰乱市场秩序，加大银行信贷风险的行为，因此银监局和银行业协会都下发了文件，叫停市场上的房贷返点行为。记者昨日从重庆银监局了解到，经过调查重庆市场上有7家银行有房贷返点的行为，目前均被叫停，房贷返点将是今年查处工作的重点。

　　返点最高达3%

　　房贷返点，是指商业银行为了争抢房贷业务市场份额（尤其是二手房贷款），而向提供房贷业务的相关中介机构（房产中介、按揭中介、房地产担保公司）提供的一种佣金。

　　过高的房贷返点，将可能引发房贷业务恶性竞争，扰乱市场秩序。同时高“返点”抬高银行经营成本，损害银行利益，同时也损害消费者利益。此外部分房贷中介为了获取“返点”，协助客户向贷款银行提供虚假材料，增加了银行房贷风险。

　　因此去年底中国银行业协会出台了文件，要求国内商业银行不得以任何形式向房产中介以及房贷中介支付房贷返点。

　　记者昨日从重庆银监局了解到，经过其调查发现，重庆地区有7家银行有房贷返点行为，返点率从1.3%-3%不等，达到了高点。目前重庆银监局已叫停了这7家银行的房贷返点行为。

　　禁止通过担保变相返点

　　今年，重庆银监局和银行业协会还将继续查处银行的房贷返点行为。同时，重庆银监局还介绍，目前出现了部分中介公司和担保公司合作，通过担保的介入获取银行支付的担保费用，然后由中介公司和担保公司分成。

　　这一类行为也将被制止。市民如果发现银行有相关的房贷返点的行为，可以向银监局举报。