市国土局已拟定意见交到市政府，业内人士称重庆版十一条应比北京更温和。

　　重庆执行“国十一条”细则何时出台？市国土房管局相关人士昨天透露，国土局已经拟定一个意见，交到了市政府，不过正式文件还没有出台。

　　重庆行动

　　主管部门广泛调研

　　重庆的地方实施细则何时出台？相比北京是更严厉还是松动？

　　市国土房管局相关人士透露，“国十一条”出台之后，国土房管局也拟定了一个意见上交市政府，内容大致是关于各种税费的征收标准等问题。目前，正式文件还没有出台。对于重庆的实施细则，记者没有获知更多的内容。

　　“年前，国土局等相关主管部门就到我们公司来调研，详细了解重庆市场的情况，为细则出台做准备。”中原地产副总经理何伟坚称，调研的主要内容是如何活跃二手房市场。“从调研的内容看，主管部门希望通过活跃二手房市场来增加市场的二手房供应量，缓解供需矛盾，促进房地产市场健康发展。”

　　何伟坚称，“我们提出的建议是，简化交易程序、交易信息透明化、税费统一等。房地产市场发展具有区域性，各地的市场都不一样。重庆的房地产市场虽然去年也有较大的涨幅，不过相对沿海城市，楼市泡沫成分不大。因此重庆版国十一条，应该更为温和。”

　　专家观点

　　商业银行是调控的关键

　　“京版国十一条”的出台，会不会给仍在发烧的楼市降温？各地是否将陆续推出“地方版”？

　　中国社科院金融研究所所长易宪容在接受记者采访时称，“京版国十一条”总体上还是在“国十一条”的范围内，并没有多少特别之处。

　　“税费、土地……条款对目前的房地产市场都不会产生太大的影响。”易宪容称，调控的关键点应该是商业银行，只要严格执行首付和利率，就会起到立杆见影的效果，如果不做到这一点即使出台再多的条款效果也不会很好。

　　不少业内人士认为，总的来说，政策主要核心都是稳定和规范房地产市场，对房价不会产生太大的影响，今年的房价还是会处于一个相对稳定的状态。