过完春节，苏先生一上班就开始忙，一天能接到上百个电话，同时要接待上门询问租房者达二三十人。

　　苏先生是沈阳最大的中介连锁机构的房屋经纪人。随着春节过后外地务工人员相继进城求职，像苏先生这样的房屋经纪人的工作越来越忙，这标志着伴随着春天的脚步的来临，沈阳租房市场开始进入旺季。

　　连日来，记者遍访沈阳一些房屋中介发现，往年随着春节后求租房屋人数的逐渐增多，房屋出租价格相应会有一定幅度的上涨，但2010年，虽然求租的人数越来越多，但房屋的出租价格并没有上涨，与春节前的价位基本持平。

　　30、40平方米的单间成为求租热点

　　2月22日，记者在沈阳市大东区北顺城路的一家小型中介里看到，有两三个求租者在那里查询登记的房源。想求租一个单间的王小姐告诉记者，她不是沈阳人，在中街附近一家公司上班，春节前她与人合租的是一室一厅的房子，但常因作息时间不同而休息不好，刚好年前房子租期到期，她就退租了。过完年，她想一个人租个单间。

　　据记者了解，目前，在沈阳，求租房屋的人以求租单间为多，因而30、40平方米的单间成了众多求租者的首选。离商业圈较近的沈河区与和平区的地段，单间大约每个月租金是700元～800元，和平区相对不算太好的地段例如砂山地区能低一些，单间每个月的租金大约500元。大东区的单间租金差不多也在500元～600元。

　　3月中旬是租房最高峰

　　根据往年情况看，过完春节后很多人回来上班，房源开始紧张。年后出租房屋的价格都有小幅上涨，但2010年沈阳的出租房屋价格却稳中又稳。

　　记者在北顺城路的一家小型中介里查询房源时发现，登记的房源达200多条。除了前面划标注表示已经出租出去以外，仍有100多条。中介负责人告诉记者，这些大部分是1月份之后登记上的。

　　有业内人士解释，由于去年二手房交易税的变动，使一些原本打算买卖房屋的投资者变为“以租代售”，开始出租房屋，这增加了2010年春节前的房源。

　　同时原本推测国家出台个人出租房屋交税会使出租房屋的房东提价，但由于目前沈阳市房屋出租市场并不完善，真正执行起来难度较大，所以并未影响价格变化。

　　苏先生表示，2010年经济好转，沈阳成为越来越多外地务工人员选择的城市，房屋求租量也会增加，未来3、4月份都将是租房“牛市”，随着元宵节后一些私营企业相继开工，最高峰的时间大约会在3月中旬。