2月京城楼市供需疲软，节后或逐渐复苏。亚豪机构昨日发布最新报告显示， 3月计划开盘的项目将达到40个左右，与2月新开盘项目仅为8个相比出现了较大反差。亚豪机构副总经理任启鑫分析指出，3月份开盘项目明显增加说明，随着阳春三月来临，楼市人气也在逐渐恢复，也预示着开发商信心的增加。

　　亚豪机构调查统计显示，截至2月20日，京城新开盘项目仅为8个，新增供应套数仅1896套，新增供应面积仅为23.6万平方米。环比上月同期，供应量大幅下降。与此同时，需求方面也出现了下降态势，截至2月20日京城共成交期房商品住宅4809套、成交面积为48万平方米，实际成交期房商品住房为3190套，成交面积为34万平米，环比上月同期，成交量分别下降了3.5%、8.2%和14.6%和19.6%。

　　任启鑫认为，2月主要是节假日因素影响较大，加之春节期间楼市前景不甚明朗，两会召开在即，楼市大方针尚未有定论，因此，供需疲软是情理之中的。

　　任启鑫认为，3月份价格仍将在高位运行，重点区域房价涨势明显。亚豪机构统计数据显示，在有价格记录的项目中，整体开盘均价为21330元/平方米，与2月整体开盘均价相比，上涨幅度达13.3%。3月计划开盘的项目中，朝阳区项目达10个，整体开盘均价30950元/平方米；海淀区计划开盘的5个项目整体开盘均价为23920元/平方米。与1月相比，朝阳、海淀两区域房价分别上涨了12.5%和9.6%。而2月份，这两个区域商品住宅的成交均价明显低于3月即将开盘项目的价格。