记者2月26日从全市房地产开发管理工作会上获悉，去年，我市商品房成交均价为3392元/平方米（建筑面积），比2008年增长19.25%。今年我市将建成商品房2800万平方米，比去年减少107.05万平方米。

　　市城市建设综合开发管理办公室负责人说，在经历了2008年持续大半年的市场疲软后，2009年，我市商品房需求快速释放，销售增速屡创新高，全年商品房销售面积达到4002.89万平方米，增长39.4%。同时，全市商品房均价持续上扬，全年商品房销售额达到1377.76亿元，比去年增长72.2%。全市商品房成交均价3392/平方米，比2008年增长19.25%。主城九区商品房销售额增长68%，商品房成交均价4179元/平方米，同比增长9%。

　　据介绍，去年区县商品房价格的增幅比主城大，主要原因是区县房地产开发的水平和档次有所提高，每个区县都建成了大批成规模的商品房住宅小区，而主城的高品质商品房，其价格的增幅也高于普通商品房。

　　不过，去年商品房销售的火爆在今年可能难以延续。今年的房地产开发目标显然就较去年有了下降，投资虽然较2008年的1200多亿增加了百余亿，但按照以往的惯例，第二年的目标往往会在头年目标上递增20%，但今年仅递增了9%左右。

　　同时，新开工商品房面积也由去年的3800万平方米下降到3100万平方米；竣工商品房面积也较去年下降100万平方米，为2800万平方米。