截至2月1日21：00，杭州楼市包括余杭、萧山在内，共成交房源167套，预定12套。其中余杭清水湾别墅山水苑成交房源61套，占了整个杭州成交量的1/3多。杭州主城区（不包括余杭、萧山）成交房源39套，预定量则为0，继续延续上周乃至整个一月份的楼市清冷主调。有业内人士认为，这股楼市的观望氛围，起码要到春节假期结束才有可能发生变化。

　　2月1日的楼市成交冠军清水湾别墅山水苑，位于闲林西面，前往临安方向的读者或许可以看到这个组团，在市场上另外有个名字叫“新西湖小镇”。该楼盘2月1日成交均价6063元/平方米，在当日所有成交的余杭商品房房源中属于最低价位。即便如此，透明售房网数据显示，“新西湖小镇”上月开盘推出共156套房源，2月1日依然还有90套房源可售。

　　主城区方面，瑞晶国际商务中心成交7套房源，位列2月1日成交量冠军。华联·UDC时代大厦成交6套房源，位列成交量亚军。而成交量季军的宝座，则被滨江的信雅达广场夺得。从三强的楼盘名即可发现，2月1日杭州主城区楼市成交量前三名，都是商业类项目。住宅方面成交量表现抢眼的，只有广宇·上东城，2月1日成交3套房源，成交均价12325元/平方米。

　　对于当前的楼市，“361看房网”资深网友“一笑”认为，春节前一个月，本来就是楼市传统淡季，这股楼市的观望氛围起码要到春节假期结束后才有可能发生改变。“大家过完春节，才是传统上新年的开始，到那时买不买房的问题考虑得差不多，跟家人也讨论得差不多了，出手还是继续观望才会见分晓，新年楼市的主基调也基本可以判断出来了。”“一笑”的看法，也得到了诸多业内人士的肯定。

　　在前一个交易日里，杭州主城区预定房源1套，结束了为期三天的零预定，成交22套房源。2月1日杭州主城区成交量有所增加，但预定量却重新归零。透明售房网统计数据显示，上一周里，杭州主城区共预定房源11套，平均每天不到两套，成交房源也仅为276套，平均每日不足40套，惟一开盘的楼盘也只有翡翠城。春节前的冷淡与观望风，在吹向购房者的同时，也吹向了开发商。