“房贷已经申请一个多月了，可还是不知道什么时候能批得下来！”昨日（2月1日），福州朱先生向本报反映，他到多家银行申请，但都被告知放款时间难定。随后，记者走访了在榕多家银行，发现目前银行房贷已全面收紧。

　　辗转多家银行都贷不到房款

　　朱先生告诉记者，去年12月，他通过一家房产中介买一套二手房，房价100多万元，中介方口头答应一个月内能贷到款。“没想到，一个月过去了，找了多家银行都贷不到。”朱先生说，先是找中国银行，贷不到，后来又找了招商银行、平安银行，最后又回到中国银行，至今一个多月过去，不知道什么时候才能贷到款。他说，每换一家银行都要重新做材料、补证明，很麻烦。

　　对此，这家中介公司的业务员陈先生说，情况确实如此，这主要是因为近段时间银行房贷额度收紧，而且很多银行对二套房房贷政策还不明朗，因而多家银行都放不下款。

　　他告诉记者，近期多数银行的房贷都收紧了，房贷审批时间延长了，据他估计很多贷款可能都要到春节后才能放款。

　　首套房利率全面上浮

　　去年11月份，建行在我省率先收紧首套普通自住房贷款政策，利率优惠与首付比例相挂钩：首付比例20%，贷款利率为基准利率的8.5折；首付25%，贷款利率为8折；首付30%，贷款利率7.5折；首付40%，贷款利率7折。

　　昨日（2月1日），记者从工商银行省分行营业部了解到，目前该行刚刚调整了首套房房贷政策，首付两成，贷款利率为基准利率的8.5折；首付四成的，贷款利率也在7折以上。而1月份时，工行还执行首套房优惠政策，即首付两成，贷款利率打7折。

　　与此同时，招商银行也于2月份调整了首套房房贷政策，首付两成，贷款利率为8.5折，此前只要7折。据透露，中行正在榕酝酿房贷新政，即首套普通自住房贷款利率优惠有可能与首付比例挂钩，首付20%，利率只打8.5折；首付40%，利率7折。但该说法未得到中行最终确认。

　　而中信银行的信贷人员也告诉前来咨询的客户，政策刚刚调整，首套房首付如果两成的话，利率为基准利率的8.5折；首付款如果有三成的话，可以保持7折优惠。

　　二套房利率多家银行已不优惠

　　对于二套房房贷，记者发现，目前多家银行也已调整了政策，首付仍是四成以上，但贷款利率已不能享受7.1折优惠，执行基准利率。

　　昨日（2月1日），招商银行、中信银行信贷员都对前来咨询的客户说，二套房贷首付比例保持40%不变，利率开始由原先的最低7.1折变为基准利率。

　　此外，工行省分行营业部有关人士告诉记者，目前，该行二套房首付四成，最低利率仍能享受7.1折，但近期政策可能会调整。