据统计，上周（1月25日—1月31日），全市住宅成交463套，日均成交66套，总成交量比前周增长57.48%，住宅总签约面积为4.91万平方米，均价9363元/平方米。整体上来说，全市楼市不仅上演了翔安区一区独大的场面，也上演了特房·美地雅登一盘独大的场面。

　　区域：翔安区成交263套独占鳌头

　　在新盘入市和众多利好消息的刺激下，翔安区再次以263套的住宅交易量荣登全市各区榜首，成交均价6042元/平方米，比前周微跌0.58%；而岛外海沧区、集美区、同安区分别成交18套、36套、54套，成交均价分别为9108元/平方米、9478元／平方米、6169元/平方米。

　　相比岛外，岛内住宅成交量则有所下滑，思明区住宅成交33套，比前周少了21套，均价为15508元/平方米，比前周下跌8.35%.湖里区住宅成交59套，比前周多了19套，成交均价为15950元/平方米。

　　个盘：特房·美地雅登卖了191套一盘独大

　　“隧道通了，翔安火了”，这是特房集团旗下美地雅登和锦绣祥安两盘打出的广告语，也正是在这样的背景下，特房·美地雅登以191套的交易量连续三周成为全市单盘成交冠军，特房·锦绣祥安成交65套居于其次。另外，海峡国际社区A区和联发五缘湾1号持续旺销，均以11套的成交量交上满意答卷。

　　关注：“观望”气氛渐浓

　　上周，全市交易量比前周有了较大增长，但是剔除特房集团旗下美地雅登和锦绣祥安两盘总计256套成交量的影响，市场上成交量依然没有较大突破，特别是岛内，一周只有92套的成交量，而思明区签约面积也只有0.43万平方米。

　　可以预见，在厦门市房价高企、缺乏新盘入市和楼市调控政策密集出炉的情况下，购房者观望气氛浓重，市场上买卖双方博弈加剧，全市楼市在成交量上寻求突破依然困难重重。