别只看重收益率

　　工行水果湖贵宾理财中心理财师郭克洪提醒，信贷类理财产品并非“投资期限越短、收益率越高”越好。可能是企业的生产经营遇到了问题，如付款压力较大、现金流不足，打算先申请短期贷款“救急”，购买时要慎重。

　　房产信托风险增大

　　房产信托产品的预期收益率，建立在房价稳定、销售顺利的前提下。但近来，国家一系列宏观调控都指向地产业。购买时，最好选择规模较大、口碑较好的房产企业的项目。

　　今年起，银行信贷类理财产品被正式叫停。记者发现，大量房产信托类、偏股类理财产品趁机“补位”。

　　信贷理财产品锐减

　　“海玉理财”获悉，近日，银监会已正式将《关于进一步规范银信合作有关事项的通知》下发到各家银行，叫停信贷类理财产品。

　　在文件未下发前，监管层已收紧信贷类理财产品的审批。

　　普益财富统计显示，截至1月21日，今年1月商业银行共计发行信贷类理财产品115款，较去年12月锐减73%。而在去年，信贷理财产品曾占到市场总量的七成以上。

　　不过，这并非意味着，信贷理财产品将全部退市。中行湖北省分行理财师邓琳透露，新增信贷仍可用于发售理财产品。

　　记者了解到，本地银行已推出类似产品，且收益率诱人。其中一款投资期限为3个月，收益率达3.3%，而同类信贷理财产品收益率仅2.1%。

　　房地产信托趁机补位

　　因信贷理财产品受限，一些房地产信托理财产品趁机补位，且收益率十分诱人。

　　普益财富统计显示，截至1月15日，今年来共有47款信托理财产品发行，其中房地产信托产品达18款，占比近40%。不少房产信托产品的预期年化收益率在8%-10%。业内人士透露，眼下，银行信贷收紧，而房产开发商融资需求不减。此外，一些银行受贷款规模限制，也愿意通过信托公司“操作”自己有意向的贷款项目。

　　加上房地产信托模式灵活，如面对一些资金不足但未来收益可观的项目，信托公司也会予以“放行”，使得不少开发商开始借道信托融资。

　　此外，银行收购其它银行的存量信贷资产，用于发行信贷类理财产品，也不在被禁之列。记者发现，江城市场上已有相关产品。