1月份成交量下滑超四成，卖方报价也出现下调

　　新年首月厦门一手房市场遭遇“滑铁卢”，成交量相比上月跌去一半，二手房市场同样也是风雨飘摇。昨日（2月3日），厦门房地产联合网发布的调查数据显示，1月份厦门二手房成交量下滑超过四成。与此同时，该网统计的厦门28个片区中，有16个片区二手房报价下跌。

　　不少卖主下调报价

　　继去年12月首度发布28片区卖方报价排行榜之后，昨日（2月3日），厦门房地产联合网又发布了今年1月份的排行榜。榜单显示，在纳入该榜单统计的厦门28个片区中，1月份卖方报价下跌的片区有16个，分别是：滨北、文灶、松柏、大唐、莲前、火车站、永升、博物馆、江头、莲花、金山、集美、金鸡亭、岳阳、康乐、同安。其中跌幅最高的片区是滨北，为9.92%；其次是莲花，为9.05%；第三是永升，为7.07%。

　　1月份二手房卖方报价上涨的片区有12个，分别是：中山路、枋湖、五缘湾、禾祥、富山、滨南、槟榔、前埔、金尚、东渡、海天、海沧。其中报价涨幅最高的片区是五缘湾，为10.23%；其次是海沧，涨幅为6.89%；第三是滨南，为5.60%。

　　虽然多数片区的二手房卖方报价有所下跌，但购房者似乎并不领情。厦门房地产联合网昨日发布的调查数据显示，1月份厦门二手房成交量下滑超过四成。

　　后市如何众说纷纭

　　“去年整个12月，交易量都是相当喜人的，很多时候一套房源有三四个人抢着买。但进入新年后，员工纷纷反映说手机不响了，没人联系看房。打电话来的，也是问有没降价的，一听说没降就挂了。”房产中介老板曾先生，比一般人更早体验到楼市的冷清。

　　“去年底出台的个人住房转让营业税免征期限从两年恢复至五年新政，对二手房市场冲击很大。”曾先生分析说：加上经历去年年底的那波“抢房潮”，很多刚性需求得以释放。预计二手房市场的冷清局面还将维持一段时间。

　　“春节前后是楼市交投的淡季，成交下降也属于正常现象。1月的冷清开局并不说明二手房市场就此步入低点。”都市房仆总经理徐坤龙认为：随着一系列调控政策的出台，目前买卖双方都在观望，市场正在重新寻求一个买卖双方都能接受的平衡点。“预计这个政策消化过程在两个月左右，按此推测，二手房成交量有可能在3月、4月份重新出现回升。”