石家庄市停滞四个多月的土地招拍挂市场迎来了今年的首宗出让地。河北永昌地产以4.26亿顺利获得该块南二环内的纯住宅用地使用权，折合每亩地价237.66万。业内认为，伴随政府对土地市场加大宏观调控力度，今年的土地交易市场将相对平稳，地王频出的现象今年不太可能再现。

　　今年首宗住宅用地每亩卖了237.66万

　　在石家庄市土地交易中心，作为今年首块出让地块，[2009]027号地块的出让现场并未出现预期中的火爆场面，只有少数几家开发企业到场参与。

　　记者从石市国土部门了解到，该地块系去年因故延期出让的2009年第027号地，地块位于省会南二环以北、裕翔街以东、体育南大街以西、塔南路以南，面积为119500.2平方米，约179.25亩，规划为住宅用地，容积率为3.5，建筑密度为25%，绿地率为30%，出让年限为70年。据悉，该地块将建设高品质住宅社区。

　　对此地价，竞拍现场某业内人士认为属正常价格。东南区域作为去年房地产市场最活跃的区域，土地市场也一直比较活跃，在南二环内的纯住宅用地以每亩两百多万的价格出让，对于开发企业来说，还是比较合适的。而伴随中央政府加大对全国土地市场的宏观调控力度，以及对招拍挂的地块以及出让政策的调整，预计今年包括石家庄在内的全国土地市场将一改去年地王频频被刷新的“高烧”状态，相对平稳。

　　去年石市卖地收了近45亿元

　　石家庄市国土资源局的数据显示，截至2009年11月中旬，省会土地供应面积为380.07公顷，其中，包括招拍挂出让295.87公顷。从土地出让的收益来看，2009年市场的由冷转热也让省城的土地出让金上了一个新高。

　　在2009年通过招拍挂成功出让的27宗地块中，除去在石家庄市国土资源局矿区分局出让的4宗地外，其余23块地的土地出让金总额达到了44.778亿元，平均地价约为1.95亿元。而这一数字远远超过了房地产市场最热的2007年。

　　全省大部分用地指标3月底到位

　　记者昨日从相关部门获悉，今年我省将坚持多供快供、有保有控原则，全力保障建设用地需求，力争3月底前大部分用地指标落实到具体批次和项目，确保项目建设用地需求。

　　近期省国土资源厅将下达全省用地计划，总体安排原则为省预留50%的用地指标，用于省政府确定的急需开工的省重点项目、重大基础设施项目、不可预见的省重大项目以及年中对设区市的计划奖励，其余用地指标将全部下达各设区市。将优先保障新增中央投资扩大内需项目、基础设施建设、经济适用房等五类住房、中小城市和小城镇建设、环境保护和节能减排、农村建设、百强民营企业和千家成长型中小企业等项目用地，以及补充去年开工的省重点项目用地不足部分。