房产交易量猛增但房产税收额锐减。记者昨日从市税务部门获悉，受房产营业税等多项税收优惠政策的影响，2009年我市商品房和二手房交易户数分别为25839户、22699户，相比前年同期分别增长47.31%、56.58%，但去年省会房产交易税收入库5535万元，相比前年减收3948万元，减幅达41.6%。

　　去年房地产市场的快速回暖也带动了石家庄市房产交易量的快速上升。据税务部门统计显示，2009年我市共办理商品房和二手房交易25839户、22699户，相比前年的17540户、14497户，分别增长47.31%、56.58%。

　　伴随着房产交易量的大幅上涨，石家庄房产交易税收不增反降，统计显示，去年石家庄市房产交易税收入库5535万元，相比前年的9483万元减收了3948万元，减幅达41.6%。

　　“房产交易税收的不增反降，主要与去年一年实施的营业税、土地增值税、印花税等房产税收优惠政策有关。”石家庄税务部门相关人士分析，去年，根据财税《财政部 国家税务总局 关于个人住房转让营业税政策的通知》的规定，自2009年1月1日至12月31日，个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。营业税“五改二”的政策影响去年营业税减收了1912万元；其次，财政部、国家税务总局下发的《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》中规定：自2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，对个人销售住房暂免征收土地增值税。这一政策导致去年石家庄土地增值税减收了1902万元；再次，财税[2008]137号规定：自2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。这一优惠政策致使去年石家庄印花税减收了77万元。

　　去年房地产市场的量价齐升引发了市场的广泛关注，尤其是针对一些房价上涨过快的城市，国家管理层专门出台措施打击投资性购房。步入2010年，房价的何去何从又成为市场关注的焦点。