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湖北:武汉楼市淡季将延续到4月

2010-02-08 13:37 来源:楚天都市报   打印 | 收藏 |
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  周末两天,江城开发商抢抓最后一波行情,5家楼盘开盘或加推房源,但反响平平,多数只卖出两三成。开发商强挺高房价,今年的淡季或许更长,至少持续到4月份。

  春节将近,市民看房热情也已降至冰点。积玉桥一个加推楼盘,接连几天打广告、发短信,两天接待的看房人却不到30人,多数还嫌价格高,看看就走了,销售负责人抱怨:“早知如此,就不花那多钱推广了”。另外几个开盘或加推房源的楼盘,销售成绩也很一般。

  由于门可罗雀,部分楼盘已开始放假,让离家远的销售人员回家过年,部分本地员工轮流值班。

  武汉房地产市场信息网显示,最近几天,全市商品房销量直线下降,日销量已降到200多套,不及平时的一半。种种迹象显示,无论开发商如何想尽办法延续人气,武汉楼市仍大步降向一年来的冰点。

  值得注意的是,销量下降,价格未见松动,甚至还有小幅上扬。最近4周,全市商品房成交均价分别是6126.11元/平方米、6291.8元/平方米、6395.78元/平方米、6403.12元/平方米,俨然上升曲线。

  购房人捂住钱袋不松手,江城楼市销量大减,各楼盘却全力逆势强挺,少数甚至涨价。记者发现,部分开发企业看似不顾市场规律的,背后却打着自己的小算盘。“这个时候降价销售,无疑会先输了气势。”一家地产企业负责人说,每年这个时候都是淡季,不如挺住价格,过了这段时间再看。

  楼盘不降价,购房人自然不愿出手。“这个星期跑了很多售楼部,发现各大楼盘仍然在死扛价格。”看房人刘汶说,“大环境已经变了,正逼着开发商降价,他们还能撑多久?我选择观望。”

  本地多家网站的调查显示,武汉购房者对楼市高房价信心不足,出手意愿不强。在中心城区,多数购房人只能接受6000元/平方米左右的房价。在国家接连调控下,少数买房人惟恐房价下跌,四处托人退掉了已经订下的房子,虽然是少数,也足以让当事楼盘备感“寒意”。

  武汉中兴地产总经理陈海峰分析,去年市场火爆,消耗了大量购房需求,到现在价格高企,观望者众,这都将使今年的淡季比往年更长,如果不出现大范围的降价,至少将持续到4月份。

责任编辑:桔梗
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