继建设银行、中国银行之后，光大银行等股份制银行也调整了首套房政策，首付比例20%，贷款利率已由原来的7折上调为8.5折。

　　首付比例高了利率折扣少了

　　2月8日，记者以客户身份从光大银行福州分行了解到，该行的首套房贷贷款已取消7折利率优惠。而与中国银行做法有所不同的是，光大银行首套房利率分成两类，即7.5折和8.5折。

　　“首套普通自住房首付比例为20%，利率8.5折；首付四成，利率最低为7.5折。”该行一位信贷员介绍，如果是首套非普通自住房（建筑面积为144平方米以上），首付比例不低于三成，利率不低于8.5折。而此前，该行首套房最低为两成，利率最低为7折。此次，光大银行还调整二套房政策。原来该行二套房贷首付四成，贷款利率为基准利率的1.1倍；而调整后二套房贷为首付比例不低于40%，利率为基准利率。记者了解到，光大银行的房贷政策是上周刚刚下达的，目前已开始执行。记者采访了光大银行福州分行的相关人士，但对方未表态。

　　贷款60万元多付7万元利息

　　2月份，福州杨先生刚买了套100余万元的房子，准备贷款60万元，期限20年。房贷优惠利率从7折升到8.5折，杨先生每个月要多掏多少钱？记者请理财经理帮杨先生算了一笔账。

　　现行5年以上贷款利率为5.94%，7折后的利率是4.158%，8.5折后为5.049%，7折利率和8.5折优惠利率相比，借款人每月要少还290.30元，总还款利息少还69671.23元。如果贷款额较高的话，差价则更多。

　　大多银行都已事实上收紧钱袋

　　2月8日，记者暗访了多家银行网点，了解到，目前工行、交通银行、农行、招商银行、中信银行等首套房利率最低仍可享受7折优惠，但多数银行针对客户分级，已经开始不同程度地实行差别化定价。如招商银行规定，依个人综合信用进行评分，利率优惠因人而异。多数银行都有类似规定。

　　此外，记者了解到，2月份的信贷额度仍是紧张，2月份提出申请，多数到3月份才能放款。

　　省内房产专家刘福泉认为，金融政策目前还存在很多不确定性，因此，其对楼市的影响程度尚无法预估。政策的走向还存在一定的不确定性，预计节后各项数据或更具有参考价值。