在国家银行加息提高存款准备金率及楼市新政的一系列调控措施下，曲靖的楼市将走向何方，记者走访了曲靖市国土资源局、曲靖市统计局、曲靖市房地产协会等相关部门及部分房地产开发公司。

　　房价基本保持平稳据了解，2003年10月，省政府曲靖现场办公会批准曲靖按“一区（麒麟区）两片（沾益和马龙县城连个片区）三组团（珠街、越州和温泉）建设100万人口，100平方公里的珠江源大市”。在向珠江源大城市建设步伐迈进的背景下，该市20余家房地产开发经营公司，2007年、2008年、2009年在曲靖房地产业投资分别为31.99亿元、68亿元、71亿元。据此，曲靖房地产开发驶入了发展的快车道，而几年来曲靖的房并没有太大变化，基本保持在均价为：别墅类3100元每平方米、高层每平方米2700元、普通单元房每平方米2300元左右。

　　曲靖房价一直保持平稳的主要原因是供过于求。近几年，曲靖单位统建购房多，直接影响了曲靖的房地产业。此外，从土地成本来看，曲靖市的土地价格还处于低价位，部分城中心地段土地价格为每亩100万元，其他区域的土地供应价格在每亩40－60万元。曲靖市统计局综合科何科长介绍，该市人均GDP值2007年为11381元、2008年13684元。市民购买力不足也是导致曲靖房价保持平稳的原因之一。

　　三成购房者来自外地在曲靖本地购买力相对不足的情况下，去年6月，曲靖市、六盘水市房地产合作交流暨曲靖楼盘推荐会在贵州六盘水红果举行。曲靖20余个楼盘参加了本次推荐会。有数据显示，曲靖商品房销售中，30%的购房者来自外地，其中贵州12%、昆明5%、东北三省1.2%，还有11.8%来自省外生意人等。一位在曲靖买房的贵州盘县张姓业主告诉记者，选择在曲靖购房：原因之一是曲靖是全国十佳宜居城市、全国十大安全城市；二是房价低、气候较好；三是境内有4条国道、3条高速公路和两条电气化铁路将曲靖与周边重要城市紧密联系在一起，所以盘县的煤矿老板、盘江矿的退休职工一大部分都到曲靖来买房。