据杭州透明售房网数据，杭州主城区本月第一周商品房成交共计236套，表明楼市仍处于冰点。从数据上看，主城区成交量与上周基本持平，每天成交量仍不足35套。

　　传统春节的到来，预示淡季的到来，加上国家对房地产市场调控的态度已经越来越严厉，控制房价上涨的意图越来越明确，调控手法日趋严厉。

　　近日，中行、光大等相继传出降低房贷利率优惠幅度。此外，另有多家银行均在暗中跟进相关政策。业内人士预计，在春节前后，还会有银行跟进取消7折优惠，而全部取消估计只是时间问题。

　　在本月首周成交中，杭州主城区预定却再次突破了“底线”，2天只有4套，创下了新低。而更夸张的是，7天内有5天的预定量为零。

　　从透明售房网看，冷的不仅仅是住宅。以往投资者热衷的商铺、写字楼，均呈现出“无人问津”态势。主城区住宅周预定量仅有3套，是近期的最低量。商铺上周只有1套的预定，而写字楼预定为零。

　　住宅方面，除2月5日48套成交量外，其余几天的成交量都在20套以内。2月2日更是仅成交3套，创下新低。

　　上一周，二手商品房成交219套，成交量下降9.5%，交易价格为16473.6元/平方米，价格略有下降。其中，住宅成交199套。本周交易量最集中的区域是西湖区和江干区，分别成交59套和49套；拱墅区次之，成交44套。

　　另外从开发商的楼盘推出计划看，今年的2月份杭州行情也不会出现转好迹象。有专家预计，这一情况可能将在第一季度持续出现。