在大家的关注下，2月份全国的房价走出了一波怎样的行情？3月10日，国家统计局公布了全国70个大中城市房屋销售价格指数，揭晓了这个问题的答案。

　　数据显示，2010年2月，全国70个大中城市房屋销售价格同比涨10.7%，涨幅比1月份扩大1.2个百分点；环比涨0.9%，涨幅比1月份缩小0.4个百分点。数据显示，2月重庆房价同比涨10.7%，持平全国平均涨幅，环比涨1.5%，涨幅均比1月份有所扩大。

　　楼市整体呈降温趋势

　　2010年2月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.7%，涨幅比1月份扩大1.2个百分点；环比涨0.9%，涨幅比1月份缩小0.4个百分点。全国楼市环比涨幅连续两个月出现下降趋势。

　　分类看，2月份新建住宅销售价格同比上涨13.0%，涨幅比1月份扩大1.7个百分点；环比上涨1.3%，涨幅比1月份缩小0.4个百分点。

　　分地区看，70个大中城市新建住宅销售价格均上涨，房价同比涨幅最大的依然是海南岛，海南岛的两大城市海口和三亚，两个城市分别以58.4%、56.1%的涨幅包揽了涨幅前两位。环比新建住宅销售价格上涨的城市有57个，其中涨幅最大的前两位依然是三亚、海口，涨幅分别为19.3%、17.0%。

　　业内分析称，尽管全国各个城市的房价同比均出现了不同的涨幅，但是环比涨幅逐月下降，可以看出随着“国十一”条在各地相继落地，房地产市场逐渐回归理性，房价整体呈降温趋势。

　　重庆二手房价涨幅趋缓

　　不过，2月重庆房价依然涨势凶猛。数据显示，2月重庆房价同比涨10.7%，持平全国平均涨幅，环比涨1.5%，同比和环比涨幅分别比1月份扩大了1.9和0.9个百分点。

　　分类型看，我市备受市民关注的新建住房同比上涨了11.4%，环比上涨了1.8%.二手房的同比涨幅为12.2%，环比仅上涨0.1%.

　　业内分析，全国环比逐月下降，重庆楼市环比逆势而行，主要是和重庆上月新推楼盘的结构有关。上月新推的楼盘位于主城核心区的多，而且别墅和洋房的数量也不少，因此自然推高价格。

　　去年12月中旬，国家出台了政策取消了二手房营业税的优惠，二手房交易成本增高，部分客户转投新房，因此二手房之前供不应求的局面得到缓解，价格自然趋于稳定。

　　不惧宏观调控

　　楼市投资依然火热

　　尽管眼下，楼市调控的呼声日渐高涨，但是1-2月份的数据显示，开发商的投资热情依然不减。

　　国家统计局同时公布了全国房地产市场的销售情况等系列数据。数据显示，无论是从购地面积、投资情况、施工竣工面积等数据均出现了不同程度地上涨。

　　开发投资同比增31.1%

　　数据显示，2010年前两月，全国共销售了7155.18万平米房子，同比增长38.2%，销售总金额为4115.74亿元，同比上涨70.2%。

　　1-2月，全国完成房地产开发投资3144亿元，同比增长31.1%，增幅比去年同期提高30.1个百分点。其中，商品住宅完成投资2233亿元，同比增长32.8%，提高32.0个百分点，占房地产开发投资的比重为71.0%.全国房地产开发企业房屋施工面积20.97亿平方米，同比增长29.3%；房屋新开工面积1.49亿平方米，同比增长37.5%；房屋竣工面积6101万平方米，同比增长8.2%。其中，住宅竣工面积4789万平方米，增长5.8%。全国房地产开发企业完成土地购置面积2407万平方米，同比增长11.2%，去年全年则是下降18.9%；完成土地开发面积1567万平方米，同比下降40.8%。

　　重庆投资增幅与全国持平

　　此外，2月份，全国房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）显示开发商对市场的信心，数据显示2月份的国房景气指数为105.47，比去年12月份提高1.83点，比去年同期提高10.61点。

　　和全国楼市一样，1-2月份重庆开发商共销售了410.50万平方米房产，同比上涨26.3%，销售收入155.48亿元，同比上涨了66.2%.此外，1-2月份投资额为126.49亿元，同比上涨32.8%。