近日，我市在成都市政务服务中心房产分中心三楼多功能会议室召开了全市住房保障工作会，大会由成都市房产管理局副局长李涌主持，成都市房产管理局局长何立祥传达了国务院、四川省有关会议精神，安排部署全市住房保障和棚户区改造工作。成都市副市长刘仆出席大会并作重要讲话。

　　会上确定了今年我市住房保障和棚户区改造工作的主要目标：全市2010年底前完成低保和低收入家庭租金补贴“应保尽保”，并最大限度满足低收入家庭实物配租的需求。加大廉租住房、经济适用住房、限价商品住房建设力度。2010至2012年全市按年度分别确保建设廉租住房4036套、11067套、3324套，中心城区经济适用住房1879套、1246套、3000套，新建限价商品住房40万平方米。2010年至2012年，全市基本完成122万平方米棚户区改造任务，2010年全市完成56万平方米，其中中心城区完成10万平方米，郊区（市）县完成46万平方米。

　　重点锁定：廉租住房

　　廉租住房政策面向低收入住房困难家庭，实现“应保尽保”。2010年，中心城区新开工建设的廉租住房2000套，要力争8月实现开工，2011年底竣工。各区（市）县在建的所有项目，要力争今年底竣工，大邑县今年新建的廉租住房315套，都江堰1450套，要力争2011年上半年竣工，确保圆满完成2010-2012年全市廉租住房建设任务，为符合条件的保障对象尽快提供实物配租房源，解决其住房困难问题。

　　探索廉租房出售 今年金堂崇州试点

　　今后，廉租房也可以买。记者从会上了解到，今年，我市将在一些具备条件的郊区（市）县开展廉租住房出售试点工作，允许已承租廉租住房的保障对象自愿购买承租的廉租住房。而谈到这样试点的意义时，相关负责人表示，这样一来，一方面可以彻底解决其住房问题，另一方面回笼建设资金继续投入廉租房建设。

　　据了解，今年拟选择金堂和崇州作为试点，摸索经验，为全市推行廉租住房出售奠定基础。

　　租金补贴提高 郊区市县3月底前也要调

　　在租金补贴方面，从今年起，我市中心城区全面调高了租赁补贴标准，而郊区（市）县也要“全域推进”住房保障，因此要求我市郊区（市）县要按照低保家庭全额补贴、低收入家庭合理负担租金支出的原则，在2010年3月31日前，根据市场租金水平调整本地现行廉租住房租赁补贴标准，并向社会公布。“我们通过调整租金补贴标准，提高保障对象申请保障的积极性，扩大廉租住房保障的实施面，更好的解决低收入家庭的住房困难。”负责人如是说道。

　　重点锁定：经济适用房

　　按照“面向社会、提前登记、按需建设、保证供应”原则和确保“当年登记、次年交房”的要求，组织实施经济适用住房建设。2010年，中心城区计划新开工建设3000套经济适用住房，20万平方米，实现“按需建设、应享尽享”。

　　经适房保障 今后有望实现货币化

　　符合经适房保障条件，今后有望申请货币化补贴。据了解，为了探索经适房的多样的保障方式，今年，我市也将创新举措，首先在高新区试点经济适用住房货币化补贴保障方式。负责人解释说，这也是说，凡是符合经济适用住房申购条件的中低收入住房困难家庭可以申请经济适用住房货币化补贴，通过市场购买普通商品住房。目前，具体补贴办法正在制定中。

　　与此同时，我市还将进一步规范和加强经济适用住房管理。经济适用住房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。经济适用住房自购买合同备案之日起，不满五年不能上市交易，未取得完全产权以前不得用于出租经营。

　　重点锁定：其他住房困难群体

　　拓展住房保障体系，加快解决其他住房困难群体的住房问题。2010年中心城区修建40万平方米的限价商品住房，解决不符合经济适用住房申购条件又无力购买市场价普通商品住房的中等偏低收入家庭住房困难。限价商品房实行政府定价，力争今年8月开工建设，明年实现销售。

　　在工业集中区配建住房 让大学毕业生不再“蜗居”

　　据了解，限价商品住房销售价格实行政府定价，原则上按照比同等地段同类商品住房市场价格低15%-20%确定，建筑面积控制在90平方米以内。“而今年新建的40万平方米的限价商品房，将力争今年8月开工建设，明年实现销售。”负责人介绍说。

　　而解决大学毕业生、农民工等阶段性住房困难群体的住房困难，我市也将通过公共租赁住房建设，让他们“安居”蓉城。据了解，我市将探索在中心城区各类开发区、工业集中发展区，由其管委会或所在区政府组织建设大学毕业生租赁公寓，解决新毕业大学生创业初期住房困难。而“对症”进城务工劳动者的住房困难，我市将选取一些开发区进行试点，由政府主导按照进城务工人员租房需求的一定比例修建公共租赁性住房，在试点基础上采取政府引导、企业投资修建模式逐步加大公共租赁性住房建设，满足各开发区农民工居住需求。