北京市统计局、国家统计局北京调查总队对外发布：2010年1至2月，北京四环路以内住宅期房均价为每平方米31220元，四至五环路均价为每平方米17254元，五至六环路均价为每平方米11776元，六环路以外均价为每平方米10409元。

　　新建住宅价格指数环比上涨0.8%。2月份，北京房价在陆续出台的相关调控措施及春节假期等多种因素作用下，环比涨幅持续回落。新建住宅价格指数环比上涨0.8%，涨幅比1月份回落1.7个百分点，同比上涨16.9%。其中，纯商品住宅价格同比上涨18.1%，涨幅比1月份提高1.2个百分点；政策性住房（含经济适用房和限价房）同比上涨7.4%，涨幅比1月份提高0.6个百分点。

　　二手住宅交易价格由升转降。2月份，北京市二手住宅交易价格指数环比下降0.2%，同比上涨4%。其中，普通住宅类交易价格指数环比下降0.2%，同比上涨4.2%；公寓、别墅类价格指数环比与1月份持平，同比上涨0.1%。

　　就在对高房价的一片讨伐声中，北京又涌现出新“地王”。

　　经过64轮竞价，中信地产以52.4亿元的总价竞得大兴区亦庄住宅及商业项目（XI－1B），总金额超越2009年“地王”顺义区后沙峪镇天竺开发区22号地的50.5亿元，创下北京拍地最高总价。

　　同日，经过84轮的激烈竞价，远洋地产旗下子公司远豪置业以40.8亿元竞得北京大望京1号住宅混合用地，地块楼面地价达每平方米2.75万元，被认为是北京市场上新的“单价地王”。

　　业内人士分析，北京市将一些热点地块的现场竞价时间延迟至“两会”后，主要为避免“两会”期间出现新的“地王”，同时也给处于观望态度的房地产开发商以充足的时间。“两会”后，北京土地市场果然以交易天价迎来了新“地王”。

　　曾创造50.5亿元高价的2009年北京“地王”于今年2月1日被收回。北京市国土局取消了竞得顺义区后沙峪镇地块的大龙公司的竞得资格，同时没收大龙公司交纳的2亿元竞买保证金。

　　分析人士认为，过高的地价可能会使北京市政府“遏制房价过快上涨势头”的计划落空。

　　二次房改列入人大会议议案

　　在社会舆论和上百位人大代表、政协委员的推动下，二次房改有了实质性进展。二次房改的倡导者李明3月14日告诉记者，全国人大代表宗庆后和迟夙生分别领衔30余位人大代表提出的深化二次房改加快住房保障法立法的议案，已经列入本次人大会议正式议案。

　　据了解，全国人大代表宗庆后和迟夙生今年分别向全国人大提出了“加快《住房保障法》立法”和“深化二次房改加快《住房保障法》立法”的议案。

　　两位代表议案的核心内容都是，确立住房是准公共产品，由政府主导提供房屋住房服务，供应对象是占城镇人口60%左右的中等收入家庭，根本目的是解决夹心阶层的住房问题。概括起来，就是“三种住房制度，三类供地方式，三支队伍参与”（三三制）。

　　三种住房制度指的是，针对低收入人群的保障性住房制度、针对中等收入家庭的公共住房、公共租赁住房制度和针对高收入家庭的商品住房体制。而相应的三类供地方式也分别为：政府划拨方式供地、“四定两竞”招标用地和商品房的“招拍挂”方式供地。三支队伍则是政府和民间非营利公益性建房机构及建筑开发商共同参与。