为贯彻落实中央有关加快保障性住房建设、抑制房价过快增长的一系列文件精神， 3月16日，市委副书记覃孟征，市委常委、常务副市长周家斌带领市财政、发改、城建、国土、规划等11个部门到市住房保障和房产管理局调研，并召开了2010年南宁市房地产形势分析暨促进房地产业平稳健康发展工作会议。会上，各部门围绕我市房地产发展形势做出了分析，并就如何促进我市房地产业平稳健康发展达成了共识。

　　一要加快保障性住房建设。加快廉租房建设确保友谊路、相思湖廉租房项目6月底前交付使用；抓紧推进邕宁那元路西侧、仙葫大道西侧、昆仑大道北面等5个新建项目的前期工作，确保年内开工建设，并有一个较大的建设进度。同时抓紧实施边阳街4—11栋危旧直管公房改造为廉租住房试点，上半年一定要开工建设。继续加大经济适用房建设。重点组织加快19个续建项目的建设工作，同时抓好拟开工项目的前期工作，力争完成经济适用住房（含集资建房）施工面积130.58万平方米，新开工面积61.28万平方米，竣工面积49.99万平方米，实现总投资10.55亿元的任务。要抓好经济适用房销售各环节的管理，确保销售公开、公平、公正。加快实施城市棚户区望州路北一里直管公房片区、万力啤酒厂棚户区、工矿企业棚户区里罗煤矿的试点改造。在试点的基础上，力争用4年时间基本完成我市棚户区改造工作。进一步降低“门槛”，扩大住房保障覆盖面。使住房保障工作惠及更多困难群体。争取年内启动公共租赁住房试点建设工作，解决我市“夹心层”住房困难家庭的住房问题。

　　二要通过增加土地供应总量，使总供应与总需求大体平衡。加大土地收购储备力度，力争土地储备量比去年有一个较大幅度的增长；加大经营性土地投放力度，尤其是加快五象新区经营性土地出让，调节土地市场，调整供求关系；调整和优化住房市场供应结构，鼓励开发商建设居民自住型、中小套型住房，兼顾社会多层次的住房需求，实现有效供给。为确保项目业主拿地后能及时开工建设，以后在土地“招拍挂”文件中，要明确开工建设的时间，严格监督执行，确保房地产投资新增投资量上得去。

　　三要加强市场监管，促进房地产市场健康发展。今年房地产市场监管的重点是稳定房价，抑制房价过快上涨。要认真研究落实国家、自治区最新政策。加大住房供应，重点加大中低价位、中小户型普通商品住房和保障性住房的建设和有效供应，满足普通群众的购房需求。加强市场管理，强化资金监管，规范市场管理，完善商品房销售制度，继续整顿房地产市场秩序，规范房屋登记管理，加强房地产项目批后监管，加大对闲置土地的处置力度。

　　此外，结合我市的小城镇建设工作，还要积极推进城镇房地产业发展，重点推进和择优建设基础条件好、发展潜力大、受中心城区辐射带动作用强的小城镇，制定优惠政策，引进有实力的开发企业进驻小城镇，开发建设一批小城镇精品房地产工程。

　　会议还要求加快房地产项目建设，确保完成今年房地产固定资产投资任务。