2月28日晚上，元宵的爆竹声声势浩大。按照中国人的习惯，真正的新年是在过了农历春节吃完元宵汤圆才完美开始。

　　2010，标志着新世纪的第一个十年的收官，也预示着下一个十年的开始。

　　这个十年，世界会怎么变？我们将如何走？

　　有关回望和重启的思考从来就没有停止过。

　　例如在山西煤改中完败的温州商人，并未丧失其对市场的敏锐，在年末的海南行情中小胜一把；

　　例如复旦哲学系出身的郭广昌，一直在考虑有关民企理想主义和现实主义的议题，偶然接手的世博民企馆为思考延伸出答案；

　　还有，中国的电子商务老大马云，突然在2010年年初开出“淘宝社区代购店”，坊间、商界，纷纷揣测这位老大又企图创新何种模式……

　　2010，这个虎年的走势如何，我们还很难预测，但至少，看到一个充满生气的开篇。

　　经济学中有个理性预期学派，这一派理论认为，如果某一个经济结果在未来一定会实现，那么在均衡条件下，这个结果明天就会实现。比如，假设政府今晚宣布在明年某个时刻货币贬值一半，那么均衡的结果是明天一早货币就会贬值一半。

　　海南，在2010年的前两个月上演着同样的神话。“国际旅游岛”规划获批后，一夜之间大家对海南充满了成为“东方夏威夷”的预期，在这个巨大想象空间和理性预期条件下，海南房价在短短两个月内实现了三级跳。

　　来自全国各地的投资者涌入海南。一向拥有敏锐市场嗅觉的浙江资本，在这波席卷大江南北的投资热潮中，依然是当仁不让的主力。

　　温州炒房团的超短线生意经：

　　2个月暴赚80%

　　有媒体报道称，在这一轮海南炒房中，从售楼处和中介得出的统计显示，炒房客中浙江人约占了一半。

　　毫无疑问，温州炒房团已经成为地产江湖上经久不衰的传说。他们眼光精准、行动迅速、组织有方、下手阔绰，因此总能在波诡云谲的楼市中赚得盆满钵满。

　　联系上温州商人黄有光（化名）的过程有点戏剧性。原本是希望通过他认识一些去海南买房的温州大佬，没想到他很爽快地说：“我自己也小搞搞买了两套，年前刚脱手。”

　　那是2009年11月5日的事。黄有光和几个朋友聚在一起喝茶聊天。就在此时，电视上播出了一则新闻：《海南国际旅游岛规划纲要》即将获批，海南有望实现“免签证、零关税、放航权”。几个朋友立马激动了，“海南的房价肯定要涨！”

　　“说干就干”是温州投资客典型的特征。第二天，8个朋友每人出资几百万，凑了约2000多万元，立即飞往海南去买房。一开始他们在三亚看了很多楼盘，但是没有合适的。于是又转到海口看楼盘，一位海南当地的熟人告诉他们，在海口的省委宿舍附近有一个楼盘还不错，价格也适中，一伙人立即杀过去，看了后挺满意。黄有光他们很痛快地买下了19套房，全额付清。

　　12月底，海南“国际旅游岛”规划正式获批，海南房价连番上涨。黄有光买下的那处楼盘，房价很快突破了1万元/平方米。但是他很清楚，这一轮海南炒房是快进快出的短线操作，落袋为安才是王道。于是，在农历过年前，当房价涨到约1.2万元/平方米的时候，大家一起果断出手，将19套房子再次通过更名的方式卖了出去。这一役，黄有光投入了270万元，收回480万元，回报率约80%。

　　黄有光很谦虚，一直强调他们是“小搞搞”。确实，在投资海南房产上，比黄有光他们更下血本的温州商人不在少数。一群在杭州经商的温州人，也在去年11月瞅准了海南的商机，十几个人每人出资1000万元，凑了一个多亿，委托海南当地的温州商会打理炒房，专挑未开盘的楼盘，一出手就是下单几十套，他们的操作手法是：每套房子付40%的订金，但是开发商必须同意他们可以无条件变更名字。当1月底他们将这些房产脱手的时候，1个多亿的资金已经翻到了近3个亿。

　　游资敢死队追涨资本市场：

　　成交榜前五位，大家轮流上

　　最近中国股市流行一句话：哥炒的不是股，是全国地图。

　　从2010年开年以来，A股市场上，安徽板块、广西板块、西藏板块、新疆板块等悉数登场，轮流涨停，各领风骚两三天。海南板块更是其中的最大热门。尤其是1月15日海南全面暂停土地出让和审批新土地开发项目后，作为海南酒店业龙头的罗顿发展和号称“海南最大的地主”的罗牛山连续涨停，股价翻倍。

　　浙江游资在其中推波助澜，频繁出现在这两只股票的每日成交席前五位。

　　以“罗顿发展”为例。从1月5日罗顿发展行情启动以来，就能窥见浙江游资的身影。当天，国泰君安证券杭州庆春路证券营业部以2055.81万元名列买入该股的营业部之榜眼，在位居卖出该股前五位的营业部中，还出现了绍兴和萧山两家营业部的身影。

　　之后，在“罗顿发展”的股价从6块多拉到17块多的过程中，来自全省各地的浙江游资全面参与其中，如光大证券宁波解放南路证券营业部、中国银河证券绍兴证券营业部、海通证券上虞百官镇营业部等，多数轮番活跃在交易榜单前五位。

　　有人说，温州人爱炒房，不爱炒股。这话其实也并不那么绝对。当获利预期清晰的时候，温州人也并不排斥炒股。比如齐鲁证券温州新城大道证券营业部、上海证券温州谢池商城证券营业部也在海南板块成交大单中频频上榜。

　　因为拥有名动江湖的“最牛散户”章建平夫妇的浙江著名游资席位东吴证券杭州文晖路营业部也掘金海南板块。公开资料显示，2月3日，该游资大举买入海南板块的海南高速4024万元，新大洲831万元；2月4日，该游资又疯狂买入海南高速、罗顿发展、正和股份，其中海南高速再度买入5144万元，同时卖出4179万元；2月5日，该游资再度卖出海南高速4787万元。以各个交易日的成交均价计算，短短两天时间，该股在海南高速上就获利至少超过220万元。

　　活跃身影背后：

　　浙江资本“潜伏”海南已久

　　温州中小企业促进会会长周德文说，其实从去年下半年开始，就已经传出了“国际旅游岛”的风声，那时就陆续有温州资本进入海南。那段时间温州资本折戟山西炒煤，又在迪拜地产投资上遭遇重创，一批温州资本撤出这两块后，也在寻找新的出口，海南“国际旅游岛”的出现，带来巨大的机遇和投资空间，因此当去年11月海南规划初现轮廓的时候，敏锐的温州资本迅速介入。

　　“据我了解，去年底进入海南的温州资本大概有30个亿。”周德文说，加上更早之前陆续进入海南的20亿资本，目前投于海南物业的温州资本总共大概有50亿。据周德文的观察，春节后海南房价有所回调，但是温州资本目前并没有大面积撤回。

　　事实上，除了在这一波热潮中获取短期利益，也有很多温州资本选择深耕海南。据海口温州商会的数据统计，目前在海南创办实业的温州商人2万多人，总投资额200多亿元，投资领域涉及房地产开发、种植养殖、轻工机械、五金电器灯具、通讯电子、日用百货、旅游酒店等行业。其中有些企业已成为海南龙头企业和纳税大户。

　　中信金通证券首席分析师钱向劲认为，今年A股市场上各板块轮动的情况，跟去年初的十大振兴产业带动题材股颇有异曲同工之处，只是海南的想象空间最为巨大，游资集结最为凶猛。