从天津市国土房管局获悉，自4月1日起，我市成套独用公有住房租金标准上调15%，成套伙用住房和非成套公有住房租金标准上调10%。即，成套独用公有住房平均月租金由1.61元上调至1.85元，成套伙用住房和非成套公有住房平均月租金由1.50元上调至1.65元。此次公房调租，增收租金将全部用于房屋修缮，将有利于提高房屋修缮水平，缓解公房修缮资金紧张问题。

　　据了解，目前我市尚有公有住房4362万建筑平方米、约80万户。其中：直管产1763万平方米、约38万户，单位自管产2599万平方米、约42万户。我市公有住房多为80年代建成，多年失修失养，老化严重，现大多已进入大中修高峰期。据国家计委统计，我市公有住房租金水平在全国36个大中城市中居26位。月租金水平低于北京、重庆、上海三个直辖市，也低于青岛、济南、石家庄等城市。近年来我市公房租金收入已不能满足房屋正常轮修，以市内六区直管公产住房屋面维修单项工作为例，受资金所限每年只能满足实际修缮需求的70%左右。同时，在资金紧张的情况下，为保证居民住用安全实施单项维修工程，有计划的安排了影响群众正常生活的应急维修项目。其中：2003至2007年实施五年老化电线更新改造，解决用电使用安全问题；2002至2004实施三年自来水抄表到户，改善了住户用水质量；2006年至今每年安排40多万平方米屋面防水工程（屋面面积），解决雨季漏雨问题；2008年至2009年配合自来水集团公司，完成部分直管公产7-8层二次供水改造工程，解决了住户吃水难问题。仅此几项工程累计投入资金4.52亿元。同时每年还安排为保证居民住房正常使用的修缮任务，如门窗油漆、阳台栏板加固及外檐抹灰修复等。由于公房租金水平低，加上近年来修缮成本逐年提高，修缮资金缺口较大，适当调整公有住房租金有利于提高修缮水平，既保证公有住房正常使用，又改善居民的现住房条件。

　　据市国土房管局相关负责同志介绍，此次调租金后房管部门将推出四项新举措：一是结合新增租金制定直管公产住房修缮计划。新增修缮项目有：下水管改造工程10万平方米；阳台维修加固5000个；屋面防水工程7万平方米；门窗油漆工程20万平方米；抗震加固维修工程2万平方米。房管部门将按照新增修缮项目计划，切实抓好落实工作，力争2010年11月底前全面完成增租部分修缮任务。二是进一步加强窗口服务和碎修管理。强化服务意识，提升服务手段，严格履行维修服务承诺及质量标准，在做好日常维修工作的同时，突出雨季漏房抢修及时，冬季烟道查勘全覆盖。三是进一步加大对增收租金的使用监管。确保增收租金专款专用，年底要将新增修缮项目完成情况以及增收租金使用情况予以公示，接受群众监督。四是为减轻租金调整对困难群众生活的影响，延续对承租公有住房的特殊群体实行租金减免政策。离休干部和已故离休干部配偶承租的公有住房租金不作调整，仍按2001年公有住房租金标准执行。对“低保”家庭和享受定期抚恤补助优抚对象承租的公有住房租金不作调整，仍按2001年公有住房租金标准执行。