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北京3月份已开盘项目均价环比涨12.2%

2010-03-23 14:44 来源:新京报   打印 | 收藏 |
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  3月份前三周,北京开盘项目的均价呈全线上涨之势。据中原地产三级市场部统计,3月前三周开盘的项目,开盘价全部高于项目前期的售价,一共有17个项目开盘,整体开盘均价为21130元/平米,相较2月的整体开盘均价18830元/平米,涨幅高达12.2%。

  开盘项目均价一路看涨

  记者从鸿昆理想城售楼处获悉,该项目月初的价格为16000元/平米左右,不到一个月上涨了5000元/平米。鸿坤理想城项目仅是一个缩影,统计显示,在已经开盘的17个项目中,城区比例比较高,仅朝阳区就达4个项目。5环外开盘项目为9个,开盘均价已经达到了16580元,其中有2个项目已经超过2万,所有项目均达到历史最高。五环内共开盘8个,均价已经达到31680元,均为历史最高。

  与此同时,4月计划开盘的项目在价格方面依然是一路看涨。据亚豪机构统计数据显示,在有开盘均价记录的项目中,整体开盘均价达到了24644元/平米,不仅同比去年同期大涨了102.5%,即便是对比三月已经开盘项目的整体均价也上涨了21.7%。

  下月开盘项目同比大减

  据亚豪等机构发布统计数据,4月北京计划开盘的项目约36个,与去年4月56个项目放量开盘,相比下降了35.7%。其中首次开盘的纯新盘项目7个,如北京11号公馆、北京ONE、时代帝景、珠江摩尔国际中心等,多为公寓及商住楼项目。4月欲开盘项目的区域分布特点明显,比如朝阳区项目达14个,占总开盘项目的比重达38.9%,接近四成,而这些项目中,普通住宅项目仅远洋一方一个,其他项目均是公寓、别墅及洋房项目,尤其是公寓项目达8个,占了绝对的比重。

  亚豪机构认为,3月成交量低迷的情况影响了4月份开发商推盘的意愿和速度,加之受到政策调控的影响,他们更加慎重。从成交走势来看,虽然4月份成交量会有所回暖,但类似于2009年的成交量井喷的态势,难以出现。

我要纠错】 责任编辑:暖阳
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